Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-243/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Лобода А.В.,

с участием истца ФИО2(-ой) О.А.,

представителя администрации Шелеховского городского поселения Агапитова(-ой) А.Б., действующего на основании доверенности от *дата скрыта*., срок действия по *дата скрыта*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2017 по иску ФИО2(-ой) О.А. к Администрации Шелеховского городского поселения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2(-ой) О.А., является собственником жилого помещения, расположенного на третьем этаже по адресу: *адрес скрыт*, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №*номер скрыт* от *дата скрыта*. В ночь на *дата скрыта* произошел залив ее квартиры из квартиры № *номер скрыт* которая расположена сверху над принадлежащей ей квартирой, на четвертом этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения: спальня, гостиная, коридор, кухня, ванная комната (технический план помещения прилагается). Причиной залива принадлежащей ей квартиры явилось то, что в квартире № *номер скрыт* произошел пожар.

В жильцы данной квартиры постоянно злоупотребляли спиртными напитками и курили, вели аморальный образ жизни. На неоднократные замечания жильцов не реагировали, и в результате чего от сигареты ФИО1, находившейся в нетрезвом состоянии возник пожар.

Вина ответчика Администрации города Шелехова заключается в том, что при сдачи жилого помещения по договору социального найма они не осуществлял никакого контроля за жильцами. Б-вы многократно производили залив ее квартиры (копии актов технического обследования прилагаются), а так же помимо этого громко шумели в позднее время, в следствии чего предоставляли дискомфорт ей и другим жильцам. Несвоевременно производили оплату за коммунальные услуги. В итоге при пожаре погибла наниматель ФИО1, причинившая существенный ущерб ее квартире. Управляющая компания «РЗС» была в курсе всех событий, связанных с обслуживанием данной квартиры. В результате залива были повреждены: стены, потолки, полы, мебель, бытовая техника, а так же строительные материалы, приобретенные для ремонта квартиры. Факт затопления квартиры зафиксировали представители ЗАО УК «РЗС».

Выполнить капитальный ремонт своей квартиры за счет собственных средств нет возможности, поэтому предъявляет претензию к ответчику о ликвидации полной стоимости причиненного ей ущерба. Полная стоимость восстановительных работ по ремонту квартиры и стоимость поврежденного имущества составляет: 543 913,38 (пятьсот сорок тысяч девятьсот тринадцать рублей тридцать восемь копеек) в этом числе:

Стоимость восстановительных работ по ремонту квартиры составляет 480 000 рублей;

Оплата услуг по оценки причиненного ущерба согласно договору *номер скрыт* от *дата скрыта* составляет 6 000 рублей;

Стоимость испорченной мебели - диван (18 000 рублей);

Стоимость испорченной бытовой техники - ноутбук (22 649 рублей), восстановлению не подлежит;

Стоимость поврежденных строительных материалов - ламинат на сумму 13 989,38 рублей (залит водой и к дальнейшему использованию не пригоден, был приобретен для ремонта квартиры);

Стоимость средства для ликвидации грибка «Антиплесень» на сумму 175 рублей;

Тепловая пушка для просушки стен - 2 900 рублей (управляющая компания данное оборудование предоставить не смогла);

Государственная пошлина - 200 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика Администрации Шелеховского городского поселения в пользу ФИО2(-ой) О.А. ущерб, причиненный заливом квартиры в размере: 543 913,38 рублей (пятьсот сорок три тысячи девятьсот тринадцать рублей тридцать восемь копеек).

В судебном заседании истец ФИО2(-ой) О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца администрации Шелеховского городского поселения Агапитова(-ой) А.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что очаг пожара находился в квартире № *номер скрыт*, и его причиной явилось неосторожное обращение с огнем со стороны нанимателя, жильца этой квартиры ФИО1. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в силу закона несут наниматели жилого помещения.

Третьи лица Байдаков(а,у,ым) А.А., Байдаков(а,у,ым) И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как следует из материалов дела ФИО2(-ой) О.А., является собственником жилого помещения, расположенного на третьем этаже по адресу: *адрес скрыт*, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № *номер скрыт* от *дата скрыта* (л.д. 12).

В ночь на 12 сентября 2016 года, в результате тушения пожара в квартире № *номер скрыт* произошел залив квартиры истца, что подтверждается Актом технического обследования помещения от *дата скрыта*, составленного комиссией Управляющей компании «РЗС» (л.д. 17).

Тот факт, что в квартире по адресу *адрес скрыт* произошел пожар 12.09.2016 года подтверждается справкой Отдела государственного пожарного надзора по Шелеховскому району от *дата скрыта*. (л.д. 16).

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения от *дата скрыта*, заключенного между Администрацией города Шелехова и ФИО1, последняя является нанимателем квартиры по адресу *адрес скрыт* вместе с ней в жилое помещение вселены сыновья Байдаков(а,у,ым) А.А., Байдаков(а,у,ым) И.А. (л.д. 114-115).

По факту пожара была проведена проверка Отдела государственного пожарного надзора по Шелеховскому району, в материалы дела представлено заключение специалиста от *дата скрыта*., в соответствии с которым причиной возникновения пожара, произошедшего 12.09.2016 года стало неосторожное обращение с огнем при курении гр. ФИО1, которая погибла при пожаре (л.д. 112-113).

Согласно отчету *номер скрыт* от *дата скрыта*, составленному МУП «Архитектура и градостроительство», стоимость материального ущерба причиненного истцу ФИО2(-ой) О.А. заливом квартиры составляет 480 000 рублей (л.д. 31-104)

Истец обратилась в суд с требованиями о взыскании суммы причиненного ущерба с Администрации Шелеховского городского поселения, как собственника жилого помещения,

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Нормой ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения; поддержанию надлежащего состояния жилого помещения; проведению текущего ремонта жилого помещения.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002. № 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" (с изменениями) вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

В силу абз. 8 ст. 38 ФЗ РФ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ущерб, причинены истцу связан с затоплением в следствии тушения пожара в квартире *номер скрыт* возникновение пожара произошло по вине нанимателя квартиры № *номер скрыт* ФИО1

Обсуждая доводы истца о вине ответчика в неосуществлении контроля за действиями нанимателя жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 ч.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 2-3, ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Данные требования закона нанимателями квартиры № *номер скрыт* ФИО1 и членами ее семьи Байдаков(а,у,ым) А.А., Байдаков(а,у,ым) И.А. не исполнялись.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что пожар в квартире № *номер скрыт* произошел по вине нанимателя ФИО1

Доводы истца о том, что наниматель и члены его семьи не возместят причиненный ей материальный ущерб, суд признает не состоятельными, т.к. данные обстоятельства не являются юридически значимыми.

В ходе судебного разбирательства истец на замену ответчика не согласилась, в связи с чем спор рассматривается по существу.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что вина Администрации Шелеховского городского поселения в причинении ущерба истцу не установлена.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2(-ой) О.А. к Администрации Шелеховского городского поселения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Николаева