Решение № 2-226/2019 2-226/2019(2-4592/2018;)~М-4587/2018 2-4592/2018 М-4587/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-4592/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, являясь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, просит признать продавца этой квартиры, бывшего ее собственника – ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением в этой квартире, ссылаясь на то, что ответчик после продажи квартиры выехала из нее, на проживание в спорной квартире не претендует, однако до настоящего времени остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры

Истец в суде на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленной суду копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала, а ФИО1 купил квартиру <адрес>. В пункте 4.1.3. данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехала из квартиры и на право пользования в ней не претендует.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справкой ООО «УК «А-ЭЛИТА», копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела. Поскольку право собственности на спорную квартиру отчуждением жилья в пользу истца у ответчицы прекращено, в квартире в настоящее время ответчица не проживает, на проживание в ней не претендует, следует признать ответчицу утратившей право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.