Решение № 2-302/2018 2-302/2018 ~ М-87/2018 М-87/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-302/2018

№ 2-302/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Сидоровой А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (ордер № 021399 от 22.02.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес> (далее – спорная квартира). В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1 который, указывая на тот факт, что ответчик фактически в принадлежащей ему квартире не проживает с 2016 года, выехал на постоянное место жительства в США, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просил прекратить за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда ФИО2 полагает, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на обжалование решения.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на квартиру, расположенную <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 4).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Управляющая компания Жилищник-3» 01.02.2018 г., в вышеуказанной квартире помимо собственника жилья с 15.01.2010 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 5).

В ходе комиссионного обследования спорной квартиры, установлено, что ФИО3 в ней не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 15.01.2010 года зарегистрирован в спорное жилое помещение.

ФИО3 не проживает в спорной квартире, не несет бремя ее содержания, что подтверждается объяснениями истца, имеющимися в материалах дела доказательствами.

Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО>4 С.В. подтвердил, что в принадлежащей истцу квартире ответчик не проживает около полутора лет.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания, он в указанной квартире не проживает, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования квартирой, расположенной <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2018 года.

Судья – И.И. Анисимов