Решение № 2-302/2018 2-302/2018~М-272/2018 М-272/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-302/2018

Дело №2-302/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

28 октября 1992 года между М.В.Г. и Красногвардейской ДСПМК был заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенной по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> года М.В.Г. умер, завещания не оставил. В связи с его смертью открылось наследство. Наследниками первой очереди являются его жена – ФИО2 и сын ФИО3 В шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Дело инициировано иском ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании в порядке наследования права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <данные изъяты> Сослалась на то, что после смерти мужа – М.В.Г. осталось наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, она является его наследницей. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, так как в договоре купли-продажи был неверно указан приобретенный объект недвижимости – 1/2 часть жилого дома, его площадь. На кадастровом учете состоит весь жилой дом, а фактически по договору была приобретена обособленная часть жилого дома, конкретной площадью и адресом. Согласно техплану от 4 августа 2018 года фактически площадь составляет <данные изъяты> кв м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования и дала объяснения, соответствующие тексту искового заявления.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> сельского поселения М.Е.В. признал иск, о чем представил суду письменное заявление.

Третьи лица: ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных заявлениях выразили согласие с иском. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушал объяснения сторон, суд полагает иск удовлетворить, поскольку он признан ответчиком, основан на нормах материального права, не противоречит представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, а также по праву наследования в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, находящееся в собственности у нескольких лиц, принадлежит им на праве долевой собственности в равных долях, если они не определены в ином размере (ст. ст.244, 245 ГК РФ).

Ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – индивидуально-определенное здание.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, если оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом (ст.1111 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии со ст.ст.1142,1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Свидетельством о смерти подтверждается, что <данные изъяты> года в <данные изъяты> умер М.В.Г., <данные изъяты> года рождения. Согласно ст.1113 ГК РФ в связи с его смертью открылось наследство. Завещания он не оставил. При отсутствии завещания на основании ст.1111 ГК РФ возникает наследование по закону.

Согласно свидетельствам о заключении брака и о рождении ФИО2 приходилась супругой М.В.Г. а ФИО3 – сыном, в соответствии со ст.1142 ГК РФ они относятся к наследникам первой очереди.

Из материалов наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти М.В.Г. к нотариусу обратилась его жена – ФИО2, сын ФИО3 такого заявления не подавал. Нотариусом было предложено представить документы, подтверждающие право собственности умершего в отношении части жилого дома и земельного участка.

Судом исследованы доказательства, представленные истицей, относящиеся к составу наследственного имущества М.В.Г. Установлено, что фактически наследственным имуществом является обособленная часть жилого дома конкретной площадью.

Согласно договору купли-продажи от 28 октября 1992 г. М.В.Г. приобрёл в собственность в Красногвардейской ДСПМК 1/2 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В договоре указано, что 1/2 часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> га.

Из данных Росреестра следует, что на кадастровом учете по адресу: <данные изъяты> состоит весь жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв м.

Техническим паспортом на жилой дом и техпланом подтверждается, что дом состоит из двух половин. Он имеет два обособленных входа, хозяйственные постройки, относящиеся к каждой из двух частей.

Согласно техплану общая площадь части жилого дома по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв м.

Распоряжением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> от 3 июля 2018 года подтверждается присвоение адреса части жилого дома: <данные изъяты>

Выпиской из постановления главы администрации от 4 октября 1993 года <данные изъяты> и справкой подтверждается факт предоставления в собственность М.В.Г. для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты> что соответствует адресу части жилого дома.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения в собственности у М.В.Г. находилась обособленная часть жилого дома, расположенная непосредственно на земельном участке, самовольной постройкой она не является.

Свидетельствами о государственной регистрации права, планом земельного участка, представленными третьим лицом – ФИО4, занимающей вторую половину дома, подтверждается, что у нее в собственности зарегистрирована 1/2 доля жилого дома площадью <данные изъяты> кв м, но при этом имеется в собственности земельный участок с конкретным адресом, согласующимся с адресом части дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от 28 октября 1992 года жилой дом фактически уже был разделен на две обособленные части и М.В.Г. приобрел в собственность по договору купли-продажи не 1/2 часть дома <данные изъяты> а обособленную часть жилого дома, расположенную непосредственно на земельном участке, которая имеет отдельный вход, коммуникации, и является наследственным имуществом.

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой, ответчик иск признал, третьи лица не возражали против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах имеются основания для его удовлетворения. В силу ст.ст.218,1142,1155 ГК РФ истица приобретает в собственность в порядке наследования часть жилого дома, общей площадью 88 кв м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 218 года.

Судья