Решение № 2-170/2026 2-170/2026(2-1930/2025;)~М-2115/2025 2-1930/2025 М-2115/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-170/2026

к делу 2-170/2026

УИД 23RS0004-01-2025-002695-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «15»января 2026г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., с участием представителя истца - ПАО «ТНС энерго Кубань» - ФИО5, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 № УНПО.00.00.0000, представителя ответчика ФИО2 – ФИО6, действующего на основании доверенности от 00.00.0000 № (...)9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПАО «ТНС энерго Кубань» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ТНС энерго Кубань» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения, ФИО2 открыт лицевой счет <***> по адресу: (...).

Истец производит отпуск электроэнергии надлежащего качества, тем самым надлежащим образом выполняет свои договорные обязательства. Ответчик свои обязательства не выполняет, плату за потребленную электроэнергию не вносит.

Задолженность по лицевому счету <***> образовалась за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и составляет 162 699,96 руб. Указанная задолженность образовалась в соответствии с показаниями электрического счетчика <***> (с показаний 42244 по показания 92824), что подтверждается первичными документами.

В адрес ответчика направлялась 00.00.0000 досудебная претензия, которая оставлена без внимания.

Также ответчику начислены пени в размере 104 747,48 руб., что подтверждается расчетом.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 162 699,96 руб., пени в размере 104 747,48 руб., а также 9 023,42 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика просил заявленные требования оставить без удовлетворения, ссылаясь на их необоснованность.

Из письменных возражений представителя ответчика следует, что ФИО2 не является собственником земельного участка по адресу: (...) и расположенных по данному адресу объектов недвижимости, соответственно не являлась потребителем электрической энергии в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Права на объекты недвижимости в период с 2012 г. по 2014 г. перешли к иным лицам.

Тем самым, отсутствуют основания для начисления и взыскания с ответчика задолженности за неоплату электроэнергии и пени в вышеуказанный спорный период. Просит в иске отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 450 кв. м., с кадастровым номером ФИО58, по адресу: (...), с/о Приморский, (...). Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На данном земельном участке ответчиком в 2008 году возведен многоквартирный дом (16 квартир).

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г-к. Анапа о признании вышеуказанного многоквартирного дома самовольной постройкой отказано, последний сохранен.

Между ФИО2 и гражданами в 2006 г. и 2008 г.заключались договоры о совместной деятельности по строительству жилого дома. Поскольку ФИО2 по окончании строительства не передала участникам совместной деятельности квартиры и доли земельного участка, последние обратились в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 32,9 кв. м., жилой площадью 15,5 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО7 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО7 произвел отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО8, ФИО9, ФИО10

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 00.00.0000 право собственности на 9/50 в отношении квартиры и на 3/256 в отношении земельного участка перешло к ФИО10; право собственности на 9/50 в отношении квартиры и на 3/256 в отношении земельного участка перешло к ФИО9

Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 в настоящее время долевыми собственниками (...) площадью 32,9 кв. м., с кадастровым номером ФИО64, по адресу: (...), являются ФИО9 (9/50 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000), ФИО10 (9/50 и 13/25 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 и 00.00.0000), ФИО9 (3/25 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.10.2019г.).

Этим же гражданам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 450 кв. м., с кадастровым номером ФИО59, по адресу: (...), с/о Приморский, (...) (ФИО9 – 3/256 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000; ФИО10 – 3/256 и 4/128 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 и 00.00.0000; ФИО9 – 1/128 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000).

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО11 право собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв. м., жилой площадью 31,7 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО11 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО12 право собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв. м., жилой площадью 10,9 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО12 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО12 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО13, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО13 произвел отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО14, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО15, ФИО18 право собственности (по ? доли за каждым) на квартиру общей площадью 32,0 кв. м., жилой площадью 17,1 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности ФИО15, ФИО18 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 00.00.0000, от 00.00.0000, от 00.00.0000 право собственности на квартиру в соответствующих долях перешло к ФИО18, ФИО16, ФИО17

Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 в настоящее время долевыми собственниками (...) площадью 32 кв. м., с кадастровым номером ФИО66, по адресу: (...), являются ФИО17 (1/6 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000), ФИО16 (1/6 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000), ФИО18 (1/2 и 1/6 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 и 00.00.0000).

Этим же гражданам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 450 кв. м., с кадастровым номером ФИО60, по адресу: (...), с/о Приморский, (...) (ФИО17 – 1/96 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000; ФИО18 – 1/24 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000;ФИО16 – 1/96 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000).

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО19 право собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв. м., жилой площадью 16,5 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО19 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО19 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО20, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО20 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу Малиновской (ныне – ФИО1) Н.Э., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Кроме того, решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 51,8 кв. м., жилой площадью 34,3 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО2 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО21, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО21, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

В дальнейшем ФИО21 произвела отчуждение квартиры и доли земельного участка в пользу ФИО22, ФИО23, право общей совместной собственности которых зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО24, ФИО25 право собственности (по ? доли за каждым) на квартиру общей площадью 51,3 кв. м., жилой площадью 32,5 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности ФИО24, ФИО25 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО24, ФИО25 произвели отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО52, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО26 право собственности на квартиру общей площадью 31,6 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО26 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО26 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО27, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО27 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО28, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 26.02.2022г.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО28 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО29, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 15.04.2025г.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО30 право собственности на квартиру общей площадью 32,8 кв. м., жилой площадью 17,8 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО30 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО31 право собственности на квартиру общей площадью 52,8 кв. м., жилой площадью 10,9 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО31 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО31 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО32, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО33 право собственности на квартиру общей площадью 51,4 кв. м., жилой площадью 11,1 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО33 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО33 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО34, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО35 право собственности на квартиру общей площадью 32,1 кв. м., жилой площадью 18,4 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО35 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО35 произвел отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО36, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО36 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО37, ФИО38, право совместной собственности которых зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора дарения от 00.00.0000 ФИО37, ФИО38 произвели отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО53, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2021г.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО39 право собственности на квартиру общей площадью 33,3 кв. м., жилой площадью 18,4 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО39 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН соответственно 00.00.0000 и 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО39 произвел отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО40, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО41 право собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО42 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО42 произвел отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО43, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО43 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО44, ФИО45, право общей долевой собственности которых зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО46 право собственности на квартиру общей площадью 52,1 кв. м., жилой площадью 10,9 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО46 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

В дальнейшем ФИО46 произвела отчуждение квартиры и доли земельного участка в пользу ФИО56, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 признано за ФИО47 право собственности на квартиру общей площадью 32,3 кв. м., жилой площадью 17,1 кв. м., расположенную по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и на 1/16 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО47 на квартиру и долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 и 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО47 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО48, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО48 произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО49, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

В соответствии с выписками из ЕГРН и материалами регистрационных дел ответчик ФИО2 собственником каких-либо объектов недвижимости по адресу: (...) в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 не являлась.

Судом также установлено, что 00.00.0000 ФИО2 обратилась в ОАО «Кубаньэнерго» с заявкой <***> на заключение договора технологического присоединения и получение технических условий на присоединение электроустановок проектируемого объекта к электрическим сетям.

В заявке указано наименование объекта – жилой дом и его месторасположение: (...).

00.00.0000 ФИО2 выданы технические условия <***> на электроснабжение жилого дома и его строительной площадки в (...), со сроком действия – 2 года.

00.00.0000 между ОАО «Кубаньэнерго» и ФИО2 заключен договор технологического присоединения <***> в целях осуществления электроснабжения энергопринимающего устройства заказчика – «строительная площадка жилого дома», расположенного по адресу: (...).

В соответствии со справкой ОАО «Кубаньэнерго» (дата не указана) вышеуказанные технологические условия и договор технологического присоединения выполнены в полном объеме.

Между ОАО «Кубаньэнерго» и ФИО2 подписан 00.00.0000 акт <***> разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок в отношении объекта «строительная площадка жилого дома» по адресу: (...).

00.00.0000 между ОАО «Кубаньэнерго» и ФИО2 подписан акт о технологическом присоединении объекта «строительная площадка жилого дома» по адресу: (...).

На имя ФИО2 был открыт лицевой счет <***> по адресу: (...).

В соответствии с выпиской по лицевому счету по нему на 00.00.0000 имелось отрицательное сальдо в размере 515,64 руб.

00.00.0000 в лицевом счете отражено начисление по показаниям – 92 824, указан размер электропотребления – 50 580 кВт/ч, начислено 193 215,6 руб., оплачено в ноябре 2022 г. 30 <***> руб., остаток задолженности по состоянию на 00.00.0000 составил 162 699,96 руб.

00.00.0000 в 11 час. 20 мин. составлен акт о введении ограничения (приостановления) коммунальной услуги по электроснабжению по адресу: (...).

ФИО2 выставлен счет на оплату в августе 2025 г. на общую сумму 273 549,13 руб., в том числе 162 699,96 руб. – задолженность, 107 163,39 руб. – пени.

Также установлено, что 00.00.0000 произведена замена прибора учета электроэнергии по адресу: (...), о чем составлен соответствующий акт <***>.

В акте указано, что прибор учета установлен в многоквартирном жилом доме, при его составлении присутствовал представитель потребителя – директор ООО УК «Гарант» ФИО50

Платежным поручением от 00.00.0000 <***> от ООО «МУК ГАРАНТ ЖКХ» поступили истцу денежные средства в размере 30 <***> руб. в счет оплаты за электроснабжение по лицевому счету <***>.

Из акта осмотра объекта электроснабжения от 00.00.0000 следует, что по адресу: (...) расположен многоквартирный дом, имеется вводное устройство и общедомовой прибор учета, а также на лестничных маршах смонтированы ВРУ с поквартирными приборами учета, всего – 16. Лестничные марши оснащены общедомовым освещением. Также в наличии уличное освещение, запитанное от ВРУ многоквартирного дома. К акту приложена фототаблица.

Также установлено, что 00.00.0000 к истцу обратились собственники квартир в вышеуказанном многоквартирном доме – ФИО11, ФИО13, ФИО20, ФИО51, ФИО52, ФИО28, ФИО34, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 с заявлениями на заключение договора энергоснабжения. К заявлениям прилагались копии свидетельств о государственной регистрации права собственности и выписки из ЕГРН на квартиры № <***>,3,5,6,7,8,11,12, 13, 14, 15, а также сведения о показаниях поквартирных приборов учета. Сведения о заключении с гражданами указанных договоров в материалы дела не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Как установлено судом, в спорный период - с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчику ФИО2 не принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ФИО61, по адресу: (...), с/о Приморский, (...), а также какие-либо объекты недвижимости, расположенные в границах данного земельного участка. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Соответственно, ФИО2 не могла владеть и какими-либо энерго-принимающими устройствами в пределах земельного участка с кадастровым номером ФИО62.

При этом ФИО2 являлась застройщиком многоквартирного дома по адресу: (...), с/о Приморский, (...), ей в 2007 году выданы технические условия и заключен договор технологического присоединения в целях осуществления электроснабжения энергопринимающего устройства – «строительная площадка жилого дома».

Однако впоследствии, а именно в 2011-2014 гг., жилой дом был введен в гражданский оборот (сохранен) в судебном порядке, и в таком же порядке признано право собственности граждан на все его 16 квартир и соответствующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1/16 доли).

Право собственности граждан на квартиры и доли в отношении земельного участка было зарегистрировано в ЕГРН.

Соответственно, обязанность по оплате за потребленную электроэнергию в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 должна быть возложена на каждого из потребителей в соответствии с индивидуальными приборами учета, но не на ответчика ФИО2

Одновременно потребители должны нести обязанность и по оплате электроэнергии по показаниям общедомовых приборов учета (освещение лестничных маршей, придомовой территории).

Более того, еще в 2018 году истцу было известно о том, что дом является многоквартирным, его обслуживает управляющая компания - ООО «МУК ГАРАНТ ЖКХ», представитель которой присутствовал при замене прибора учета многоквартирного дома.

Именно данной управляющей компанией произведено частичное погашение 00.00.0000 начисленной истцом задолженности за потребленную электроэнергию в спорный период.

С учетом всего вышеизложенного, суд полагает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, с нее не может быть взыскана задолженность за электрическую энергию за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, которую она не потребляла, а также пени.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «ТНС энерго Кубань» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <***>) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В. Правилов

В полном объеме решение изготовлено 21.01.2026 г.