Решение № 2-1401/2019 2-5/2020 2-5/2020(2-1401/2019;)~М-1747/2019 М-1747/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1401/2019

дело №2-5/20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Росимуществу о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к Росимуществу о признании реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2, иск поддержала, пояснила, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.2009 года, свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования от 17.01.1994 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный на данном земельном участке, в результате кадастровых работ по установлению границ земельного участка кадастровым инженером установлена реестровая ошибка в формировании земельного участка границей многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации, находящегося у ОАО «РЖД» на праве аренды, доказательств отсутствия данной реестровой ошибки не представлено, спора о праве в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, нет, что подтверждается заключением эксперта по назначенной судом экспертизе. Просит признать наличие реестровой ошибки в формировании земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, указав, что решение суда является основанием для исправления в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Представители третьих лиц Росреестра, действующая по доверенности ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, полагалась на усмотрение суда, пояснила, что реестровая ошибка установлена выводами эксперта по назначенной судом экспертизе, ОАО «РЖД», действующая по доверенности ФИО4, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, имеется спор о праве, изменение границ земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, находящегося у ОАО «РЖД» на праве аренды, нарушит права собственника земельного участка, может повлиять на безопасность движения железнодорожного транспорта. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Росимущества, действующая по доверенности ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства, с учетом мнения представителя истца.

В материалах дела имеются возражения ответчика на иск, согласно которым внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № фактически требует изменения сведений о площади земельного участка, представляет собой распоряжение участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, ввиду чего квалификация требований иска как требований об исправлении реестровой ошибки является невозможной, права истца могут быть нарушены допущенным пересечением границ принадлежащего истцу земельного участка границами земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и могут быть защищены только в данных пределах. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.2009 года, свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования от 17.01.1994 года, выданного наследодателю, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, является Российская Федерация, правом аренды в отношении которого обладает ОАО «РЖД», что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлена реестровая ошибка, в формировании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выводам заключения эксперта по назначенной судом экспертизе, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № не соответствует правоустанавливающему документу (сведениям ЕГРН), граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена, в ЕГРН отсутствуют сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка при определении местоположения границы земельного участка, поворотных точек границы, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №2, входящая в состав единого землепользования с кадастровым номером №, пересекает и накладывается на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 760 кв.м., воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, является реестровой ошибкой, для приведения спорных границ в соответствие с фактическими необходимо аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, после чего в сведения ЕГРН необходимо внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая заключение эксперта по назначенной судом экспертизе в совокупности с представленным заключением специалиста, другими представленными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд находит заключение эксперта по назначенной судом экспертизе объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела, наряду с другими доказательствами, поскольку указанные в отчете выводы категоричные, безусловные и не противоречат собранным по делу доказательствам, достоверность которых установлена судом.

Подготовивший заключение эксперт имеет соответствующее образование, квалификацию эксперта, стаж экспертной работы и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, и суд принимает заключение эксперта во внимание при постановлении решения, в качестве допустимого доказательства, руководствуясь положениями ст.67 ГПК РФ.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч.1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из п.п. 3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании достоверно установлен факт наличия реестровой ошибки в документе при межевании земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности, ОАО «РЖД» на праве аренды, воспроизведенной в ЕГРН, которая подлежит исправлению в соответствии со схемой расположения земельных участков заключения судебной экспертизы ИП ФИО6 от 14.10.2019 года в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать наличие реестровой ошибки в формировании земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для исправления в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участков заключения судебной экспертизы ИП ФИО6 от 14.10.2019 года в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>