Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1141/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 04 октября 2017г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1141-2017 по иску ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав в обоснование иска, что 21.01.2013г. её мать ФИО2 и брат ФИО3 приватизировали в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждому квартиру <адрес обезличен>. Ввиду болезни ФИО2 её право собственности и право собственности ФИО3 на приватизированную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. "дата обезличена" умерла ФИО2, а "дата обезличена" – ФИО3 Просит суд включить квартиру в наследственную массу.

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО4 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие и указала, что ответчик иск признаёт. Просит суд принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, <данные изъяты>

Согласно представленному истцом договору приватизации спорной квартиры от 21.01.2013г., она бесплатно передана Нижнеудинским муниципальным образованием в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доли каждому. Как усматривается из текста договора, переход права собственности на квартиру к наследодателям не зарегистрирован в установленном законом порядке.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения установленного ст.1154 ГК РФ срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Свидетельствами о смерти "номер обезличен" от "дата обезличена" и "номер обезличен" от "дата обезличена" соответственно подтверждается смерть ФИО2 "дата обезличена" в <данные изъяты> и смерть ФИО3 "дата обезличена" в <данные изъяты>.

Свидетельствами рождении "номер обезличен" от "дата обезличена" и "номер обезличен" от "дата обезличена" подтверждается близкая родственная связь истца с матерью ФИО2 и братом ФИО3

Из наследственного дела"номер обезличен", начатого 26.07.2017г. к имуществу умершей ФИО2 видно, что 26.07.2017г. истец обратилась с заявлением о принятии открывшегося со смертью матери наследства, и постановлением нотариуса Нижнеудинского нотариального округа ФИО5 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации договора приватизации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что наследодателями ФИО2 и ФИО3 была выражена воля на приватизацию спорной квартиры, и договор приватизации был заключён. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не лишало наследодателей права собственности на полученное по договору приватизации жилое помещение.