Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-214/2020 М-214/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-445/2020

К делу №2-445/2020

УИД 23RS0001-01-2020-000325-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 февраля 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором просит обязать <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 57900/5357020 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5241133 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> секция 8, контур 9; секция 10, контур 45, 46, 47, 48,49,50,51,5001,53; секция 11, контур 36,37,38,39,40,41,42,43,44; секция 12, контур 12, 30, 31; секция 25, часть контура 18; секция 28, контур 46,47,48, 49, 50, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, часть контура 13,14, 15, 20,45, 62, 63.

Определить стоимость доли в размере 57900/5357020 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 5241133 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», секция 8, контур 9; секция 10, контур 45,46,47,48,49, 50,51, 5001, 53; секция 11, контур 36,37,38,39,40, 41,42,43,44; секция 12, контур 12,30,31; секция 25, часть контура 18; секция 28, контур 46,47,48, 49, 50, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, часть контура 13,14, 15, 20,45, 62, 63 в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В обоснование своих требований истец указал, что письмом Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра) от 05.12.2019 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 57900/5357020 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5241133 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> секция 8, контур 9; секция 10, контур 45, 46, 47, 48,49,50,51,5001,53; секция 11, контур 36,37,38,39,40,41,42,43,44; секция 12, контур 12, 30, 31; секция 25, часть контура 18; секция 28, контур 46,47,48,49, 50, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, часть контура 13, 14, 15, 20, 45, 62, 63, зарегистрировано право собственности за <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик). Ответчик зарегистрировал право собственности 08.08.2017 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.2017 года, удостоверенного нотариусом К.А.Г., номер в реестре 3-2015. Право собственности ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2020 №.

Однако ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, либо установить порядок её определения.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик исковые требования просила отклонить.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно письму Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № на долю в размере 57900/5357020 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5241133 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», секция 8, контур 9; секция 10, контур 45, 46, 47, 48,49,50,51,5001,53; секция 11, контур 36,37,38,39,40,41,42,43,44; секция 12, контур 12, 30, 31; секция 25, часть контура 18; секция 28, контур 46,47,48,49, 50, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, часть контура 13, 14, 15, 20, 45, 62, 63, зарегистрировано право собственности за <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрировал право собственности 08.08.2017 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.2017, удостоверенного нотариусом К.А.Г., номер в реестре 3-2015. Право собственности ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2020 №.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2020 собственником доли в размере 57900/5357020 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5241133 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «Победитель», секция 8, контур 9; секция 10, контур 45, 46, 47, 48,49,50,51,5001,53; секция 11, контур 36,37,38,39,40,41,42,43,44; секция 12, контур 12, 30, 31; секция 25, часть контура 18; секция 28, контур 46,47,48, 49, 50, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, часть контура 13,14, 15, 20,45, 62, 63 является С.Л.Н.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, статьёй 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах – удовлетворить.

Обязать гражданку Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 57900/5357020 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5241133 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», секция 8, контур 9; секция 10, контур 45, 46, 47, 48,49,50,51,5001,53; секция 11, контур 36,37,38,39,40,41,42,43,44; секция 12, контур 12, 30, 31; секция 25, часть контура 18; секция 28, контур 46,47,48, 49, 50, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, часть контура 13,14, 15, 20,45, 62, 63.

Определить стоимость указанной доли в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: