Решение № 2-221/2018 2-221/2018 ~ М-202/2018 М-202/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-221/2018

Дело № 2- 221/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 08 мая 2018 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующей судьи Бочаровой У.В.

при секретаре Чепилко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кормиловского муниципального района о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком и обязании утвердить схему земельного участка на кадастровом плане территории,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кормиловского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью 3000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, числится принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Кормиловского муниципального района отказывается утвердить схему земельного участка, ссылаясь на то, что согласно выписки из ЕГРН земельный участок до сих пор находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1 Утверждение схемы земельного участка ему необходимо для оформления права собственности на земельный участок под квартирой.

Истец ФИО2 суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес>. С целью оформления права собственности на земельный участок под квартирой он обратился в администрацию Кормиловского муниципального района за выдачей схемы земельного участка, но ему было отказано, так как указанный земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме того Администрация не может выдать схему земельного участка под квартирой, расположенной в многоквартирном доме.

Ответчик Администрация Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо – УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направили, не просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

На основании ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, отзыв на исковое заявление, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требование истца не обоснованно и не подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

На основании абзаца 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 4 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с абзацем 5 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постного (бессрочного) пользования прекращается.Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом.

Решением Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцу ФИО2 перешло право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1, а следовательно возникло право на оформление земельного участка в собственность в упрощенном порядке, с момента государственной регистрации права собственности право постоянного (бессрочного) пользования будет прекращено.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (пункт 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Пунктом 5 статьи 16 Закона N 189-ФЗ установлено, что право общей долевой собственности на земельные участки под многоквартирными жилыми домами возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом издание распорядительных актов уполномоченных органов о предоставлении земельного участка не требуется.

В силу пункта 2.2. Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П, переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).

Судом установлено, что ФИО2 в Администрацию Кормиловского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не обращался, равно как не обращался к кадастровым инженерам с целью формирования земельного участка под многоквартирным домом и постановкой его на кадастровый учет. Довод истца о том, что он желает оформить только часть земельного участка под квартирой противоречит действующему законодательству.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вопросы формирования земельных участков и регистрации права собственности на них не относятся к компетенции судов общей юрисдикции. ФИО2 не представлено суду доказательств обращения в компетентные органы для реализации своих прав и получения отказа, в связи с чем оснований для обращения в суд не имелось. Истцом не доказан факт нарушения его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Кормиловского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и обязании выдать схему земельного участка с кадастровым номером № на кадастром плане территории оставить без удовлетворения.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочарова