Решение № 2-791/2019 2-791/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-791/2019

Дело №2-791/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 11 апреля 2019 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре Громовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В период эксплуатации квартиры, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, увеличилась площадь ванной комнаты, в связи с чем изменился поэтажный план квартиры (конфигурация квартиры), требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Указанная перепланировка произведена без разрешающих документов. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации города Прокопьевска, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 58,4 кв. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, никем не оспорено (свидетельства о государственной регистрации права л.д. 10-11, 22).

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами была осуществлена перепланировка жилого помещения – квартиры в виде: объединена ванная комната с кладовой; стена ванной комнаты сделана по прямой линии в продолжение стены с/у.

По сведениям ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска (справка от 27.02.2019 года л.д. 20), общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <...>, составляет 58,4 кв.м., в том числе жилая площадь 35,3 кв.м. В квартире перепланировка.

При обращении в Администрацию города Прокопьевска с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: <...> истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 отказано в выдаче Акта, так как перепланировка выполнена самовольно. В результате перепланировки увеличена площадь ванной комнаты за счет площади кладовой. Документы для оформления разрешения на перепланировку квартиры в администрацию города не предоставлялись.

В соответствии с актом проверки технического фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции Кемеровской области №264-121 от 26.02.2019 года (л.д. 21), при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу <...>, установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют требованиям и пригодны для постоянного проживания.

В данном случае истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <...>, расположенную по адресу: <...> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированной организации о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить в полном объеме исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить <...>, расположенную в жилом <...> по улице <...>, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилая площадь 35,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2019 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-791/2019 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области