Решение № 2-174/2026 2-174/2026~М-39/2026 М-39/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-174/2026

К делу 2-174/2026

УИД 23RS0060-01-2026-000053-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская 21 апреля 2026 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой В.Н.

при секретаре Глушко Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем которой является Ф.И.О.1.

В обоснование иска указано, что постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе жилого дома и хозяйственных построек» вышеуказанный жилой дом и надворные хозяйственные постройки признаны ветхими и эксплуатировать их нецелесообразно, разрешено списать жилой дом и надворные хозяйственные постройки по <адрес>. Между Ф.И.О.1 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. По данным ЕГРН жилой дом по данному адресу числится за собственником ФИО3. В настоящее время истец, как собственник земельного участка, не имеет возможности снять с государственного учета вышеуказанный дом.

В связи со смертью ответчика Ф.И.О.1. в качестве ответчика по гражданскому делу привлечена его наследник - ФИО2

Истец ФИО1 в суд не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в суд не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцом Ф.И.О.1, является собственником земельного участка <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9, 61-65).

На указанном участке расположено здание – жилой дом с верандой, собственником которого является Ф.И.О.1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти, принявшим наследство, является <данные изъяты> - ФИО2 (л.д. 10-38, 89, 95-100).

Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом было разрешено списать с обязанием Ф.И.О.1. в месячный срок с момента выхода постановления вывезти с участка остатки строительных конструкций жилого дома и построек (л.д. 42).

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости отсутствует (л.д. 41).

В соответствии с п. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Вышеизложенное является основанием удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В случае принятия судом признания ответчиком исковых требований, истец освобождается от необходимости доказывания предъявленных требований. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме и это признание принято судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 третье лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом с верандой<данные изъяты>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которой является Ф.И.О.1.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья В.Н. Лукьянова