Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-47/2020 М-47/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-1561/2020

№ 2-1561/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 14 февраля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2020 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, ссылаясь на то, что между истцом и ООО «Либерти» 7.03.2012 заключен договор аренды земельного участка №28-АП. Площадь земельного участка составила 7 235 кв.м., с кадастровым номером №.Срок аренды - 49 лет с 6.03.2012 года по 22.02.2061 года.

С 10.05.2016 права и обязанности по договору аренды земельного участка №28-АП перешли к ФИО1 Арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца явился. На доводах исковых требований не настаивал по причине оплаты ответчиком задолженности в большем размере.

Ответчик в судебное заседание явился, представил суду оригинал чека об оплате задолженности по арендным платежам земельного участка. В удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.

Изучив представленные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 7.03.2012 между истцом и ООО «Либерти» 7.03.2012 заключен договор аренды земельного участка №28-АП. Площадь земельного участка составила 7 235 кв.м., с кадастровым номером №.Срок аренды - 49 лет с 6.03.2012 года по 22.02.2061 года.

С 10.05.2016 права и обязанности по договору аренды земельного участка №28-АП перешли к ФИО1 Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с 1.10.2018 по 30.09.2019 в размере 57 880 (пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей; задолженности по пеням за период с 1.10.2018 по 11.10.2019 в размере 5 637 (пять тысяч шестьсот тридцать семь) рублей.

В судебном заседании ответчиком представлен чек - ордер ПАО «Сбербанк» об оплате 13.02.2020 аренды земельного участка в сумме 97 210 (девяносто семь двести десять) рублей.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Стоимость арендной платы государственной (муниципальной) земли относится в категории регулируемых цен, в связи с чем, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Поскольку ответчиком исполнены обязательства оплаты аренды земельного участка, представитель истца не настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Артемова

Мотивировочное решение суда изготовлено 14.02.2020.

Судья Е.Н. Артемова