Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-1278/2020 М-1278/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1561/2020

Дело № 2- 1561/2020 УИД 50RS0№-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Курбацкой С.Г.

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Афицеровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к ФИО5 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения в квартире был зарегистрирован ФИО5 ФИО16. Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире пол месту жительства с 13.10.1989г. В течение всего времени владения указанной квартиры ФИО2 ни разу не появлялся по месту жительства, не пытался заселиться в квартиру, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют.

Истец ФИО4 и его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 о дне слушания дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно, в связи с чем судом для представления интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Репкин Д.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо- представитель ОВМ УМВД России по Наро- Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора мены квартиры на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2007г. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО5 (л.д.8)

Из справки, выданной представителю истца ДД.ММ.ГГГГ майором полиции УУП Наро- ФИО7, следует, что в принадлежащей ФИО3 квартире по адресу <адрес>, ФИО5 не проживает, его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Факт не проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении подтвержден в суде свидетельскими показаниями ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что истец проживает один, ответчика не знают, в квартире никогда не видели.

Как следует из копии дел правоустанавливающих документов, ФИО5 на основании договора купли- продажи от 08.02.1994 года передал указанное жилое помещение в собственность <данные изъяты>., условий о сохранении за ФИО5 права пользования жилым помещением договор не содержит.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате жилого помещения ответчик не несет, то право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО17 - удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО19 в пользу ФИО4 ФИО21 расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ