Решение № 2-3866/2019 2-3866/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-3866/2019

78RS0002-01-2019-001648-34

Дело № 2-3866/2019 22 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием истца – ФИО1

при секретаре Гальчанской Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы ссылались на те обстоятельства, что являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 23.12.2005 года. Ответчик не является членом семьи собственников и зарегистрирован по адресу с 07.04.2009 года. При этом ответчик в квартире не проживает, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, в связи с чем, истцы просят признать его утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился, своего мнения относительно предъявленного иска не представил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли) на основании договора купли-продажи от 23.12.2005 года.

ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Из справки ф-9 также следует, что по спорному адресу зарегистрирован с 07.04.2009 года ФИО11 в качестве «знакомого».

При этом объяснениями истцов установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает с момента регистрации, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя оплаты ЖКУ ответчик не несет.

Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик к членам семьи истцов не относятся, в спорной квартире не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении прав собственника помещения, они несут дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения УТРАТИВШИМ право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года