Решение № 2-780/2018 2-780/2018~М-795/2018 М-795/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-780/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 25 июля 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Морозюка В.В.,

при секретаре Стельмах О.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Молодёжевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании за ним права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что "дата обезличена" умер его отец ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом <адрес обезличен>. 21.05.1998 нотариусом Нижнеудинской нотариальной конторы ФИО5 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли спорного домовладения. Наследником 1/3 доли является жена ФИО4 – ФИО2, которая в сентябре 1998 года выехала из <данные изъяты> и место жительства по настоящее время неизвестно. С 1998 года она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным домом как своим собственным более 15 лет, производит за свой счет текущий ремонт, оплачивает за электроэнергию, пользуется земельным участком. Другим способом установить право собственности на жилой дом не представляется возможным и поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, дал суду объяснения аналогичные изложенным в заявлении и суду пояснил, что с сентября 1998 года он пользуется жилым домом <адрес обезличен>, несет бремя его содержания, делает ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает электроэнергию, охраняет его от посягательств третьих лиц. ФИО2 - наследник 1/3 доли не пользуются спорным жилым помещением более 18 лет, не имеет регистрации и не проживает в нем. Просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве собственности на дом в силу приобретательной давности.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 определением суда в качестве её представителя назначена адвокат Молодёжева Е.Ю., которая в судебном заседании пояснила, что сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска, не располагает.

Выслушав истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорту серии "номер обезличен", выданного 03.07.2001 его предъявителем является ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженец <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту от 30.08.1989 дом <адрес обезличен> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем домовладения указан ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 21.05.1998 "номер обезличен".

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.05.1998 наследником имущества ФИО4, умершего "дата обезличена", является в 2/3 долях сын – ФИО1.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес обезличен> следует, что ФИО1 зарегистрирован с 06.07.2001.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования от 26.06.2016 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен> муниципального образования не числится.

Согласно справе Обособленного подразделения «ОЦТИ-Областное БТИ» Территориального отдела по г.Нижнеудинску от 26.06.2018 собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.1998, на 1/3 доли жилого дома, которая числится за ФИО2, данной информации нет и данными не располагают.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20.06.2018 "номер обезличен", данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: дом <адрес обезличен>, отсутствуют.

Свидетели О. и П. показали, что после смерти отца ФИО4 с 1998 г. истец проживает со своей семьей, открыто и добросовестно владеет данным домом как своим собственным, делает ремонт, ухаживает за огородом, оплачивает за электроэнергию и налоги. Ранее в доме проживала жена ФИО4 – ФИО2, которая после смерти своего мужа выехала из дома и на протяжении многих лет в доме не появлялась.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ранее принадлежавшую ФИО2 1/3 долю в праве собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение месяца через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В.В. Морозюк