Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-742/2019;)~М-761/2019 2-742/2019 М-761/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 30 января 2020 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2; третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности, расположенные по адрес. В обоснование заявленных требований указали, что с 2001 года они пользуются указанным жилым домом и земельным участком. С момента приобретения их у ЗАО «Дружба» они владеют ими добросовестно и открыто, в связи с чем просят признать на ними право собственности по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали требования по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы своего возражения на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, а истцы проживают в жилом доме, не имея правовых оснований и не приобрели права на него, в том числе по праву приобретательной давности.

Представитель ответчика и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения истцов и третьего лица ФИО3, а также изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со справкой, выданной администрацией МО Степановский сельсовет от 17 октября 2019 года, на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге по лицевому счету №, ФИО1 и ФИО2 с декабря 2001 года проживают в домовладении, расположенном по адрес. О регистрации истцов по указанному месту жительства также свидетельствуют отметки в паспортах гражданина ......: серии ..... №, заполненного на имя ФИО1 и серии ..... №, заполненного на имя ФИО2

В соответствии с выписками из ЕГРН от 23 декабря и от 25 декабря 2019 года, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адрес, имеет площадь ..... кв.м. и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адрес, имеет площадь ..... кв.м.

Судом установлено, что семья Р-вых проживают жилом доме, расположенном на земельном участке по адрес, которые были переданы им ЗАО «Дружба» в 2001 году, о чем свидетельствуют квитанция получении денежных средств в сумме ..... рублей и решение наблюдательного совета, а также записи в кассовой и похозяйственной книгах.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцами доказательствами.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании показал, что в спорном жилом доме он не проживает с 2001 года, в ходе разбирательств по делу ему стало известно, что указанным жилым домом и земельным участком с указанного времени пользуются истцы Р-вы.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, расположенными по адрес, более 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцами в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 получили в пользование спорные жилой дом и земельный участок в период совместного брака, то в силу положений ст. ст. 34, 39 СК РФ, они имеют на них право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью ..... кв.м. с кадастровым № и на земельный участок, площадью ..... кв.м. с кадастровым №, расположенные по адрес, в силу приобретательной давности по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме, который составлен 31 января 2020 года.

Судья В.В. Катеринин