Решение № 2-4138/2019 2-777/2020 2-777/2020(2-4138/2019;)~М-2896/2019 М-2896/2019 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-4138/2019

24RS0013-01-2019-003748-30

№ 2- 777/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.,

с участием: представителя истца- МО Шуваевский сельсовет – ФИО7, действующей по доверенности, представителя МКУ «Управление образованием администрации Емельяновского района» ФИО8, действующей по доверенности,

прокурора Емельяновского района Красноярского края – Бухаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО Шуваевский сельсовет в лице администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края к ФИО19 ФИО9, ФИО20 ФИО10, ФИО21 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

МО Шуваевский сельсовет в лице администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО22, ФИО9, ФИО23, ФИО10, ФИО24 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указало на то, что, в соответствии с выпиской из реестра объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Шуваевского сельсовета, в собственности муниципального образования находится жилое помещение, расположенное: <адрес>.

Между администрацией Шуваевского сельсовета и ФИО25 заключен договор социального найма жилого помещения № 8 от 14.02.2007г., предметом указанного договора является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 37, 4 кв.м, в том числе жилой -30,1 кв.м по адресу: <адрес>. За нанимателем жилого помещения числится задолженность по оплате коммунальных услуг - 594223,06 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 поддержала исковые требования к ответчикам ФИО9, ФИО10, к остальным ответчикам –исковые требования не поддержала, ссылаясь на то, что ответчиками в материалы дела представлены доказательства их не проживания в <адрес>.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель МКУ «Управление образованием» ФИО8, с учетом того, что истец не поддержал исковые требования, предъявленные к несовершеннолетним ответчикам, просила разрешить требования на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворению не подлежащими, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 91 ЖК РФ 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ЖК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из материалов дела следует:

-14.02.2007г. между администрацией Шуваевского сельсовета и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения- <адрес>, совместно с нанимателем вселены: гр. муж ФИО2, сын- ФИО5, дочь- ФИО12, дочь - ФИО13, падчерица – ФИО14, внучка – ФИО15 (л.д.9-13), дополнительным соглашение к указанному договору из состава семьи нанимателя исключены - падчерица ФИО14, внучка- ФИО15 (л.д.14).

-согласно выписке из Реестра объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Шуваевского сельсовета, <адрес> включена в реестр 12.03.2003г. (л.д.16).

-согласно выписке из ЕГРН, права на <адрес> - не зарегистрированы (л.д.38).

-согласно выписке из поквартирной карточки на <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4; ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (л.д.15).

-согласно сводной ведомости начислений и оплаты за период с 01.01.2009г. по 29.02.2020г. долг по оплате жилищной и коммунальных услуг составил 666756,84 руб., в карточке значится количество зарегистрированных – 2, в ведомости не приведен расчет задолженности, исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении (л.д.82-86).

-04.06.2019г. истцом направлялось в адрес ФИО4 письмо о погашении задолженности по коммунальным услугам (л.д.6-7), вручено 04.07.2019г. – ФИО4, что следует из уведомления о вручении почтового отправления (л.д.8).

Разрешая заявленный спор юридически значимым обстоятельством является установление невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем 6 мес. подряд. При этом, иск не может быть удовлетворен, если у нанимателя или членов его семьи имеются уважительные причины невнесения такой платы. Ответчики такие доказательства суду не представили.

Вместе с тем, из дела и объяснений представителя истца, следует, что истец мер по взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке – не принимал.

Из дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО6 с 25.08.2018г. состоят на регистрационном учете по другому адресу – в <адрес> (л.д.30-оборот, 34,35, 70-71). ФИО4 в период с 22.04.2009г. по 09.08.2011г. отбывала наказание в местах лишения свободы (л.д.39), 09.02.2020г. – умерла, что следует из свидетельства о ее смерти (л.д.72).

По сообщению УУП в <адрес> проживает ФИО2 (л.д.73).

Таким образом, истцом, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и бесспорных доказательств невнесения членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 мес. подряд, как и доказательств фактического проживания ФИО5 в спорном жилом помещении.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств направления предупреждения непосредственно ответчикам ФИО2, ФИО5 о наличии задолженности с установлением разумного времени для ее погашения, а также намерении обратиться в суд за выселением. Отсутствуют в деле и доказательства наличия у истца прав на спорное жилое помещение (указание на дату, основание возникновения права).

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждающих необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчиков из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом не представлено. С учетом изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МО Шуваевский сельсовет к ФИО9, ФИО10 о выселении из <адрес>, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 28 июля 2020г.

Судья О.М. Оголихина