Решение № 2-254/2019 2-254/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 16 января 2019 г. по делу № 2-254/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что с целью улучшения жилищных условий при проведении ремонта, она без разрешения осуществила перепланировку и переустройство своей квартиры. В результате выполненной перепланировки были демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором площадью <данные изъяты> кв.м и кухней площадью <данные изъяты> кв.м; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлен со сдвигом влево; демонтирована ненесущая перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлена со сдвигом вглубь кладовой; демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлена ненесущая перегородка между указанными помещениями, изменяя их конфигурацию и площади; демонтировано газовое оборудование в кухне (газовая колонка, газовая плита) и вновь установлено газовое оборудование (газовый котел – на основании проекта газификации жилого помещения и газовая плита); демонтировано сантехническое оборудование (раковина) в кухне и вновь установлено с изменением места расположения. В результате выполненной перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения. Площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения части площади жилой комнаты и части площади кладовой. Площадь комнат составила <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Площадь кладовой составила <данные изъяты> кв.м. ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ей в согласовании было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новомосковском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № реестр № стр. № (л.д.8).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором площадью <данные изъяты> кв.м и кухней площадью <данные изъяты> кв.м; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлен со сдвигом влево; демонтирована ненесущая перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлена со сдвигом вглубь кладовой; демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлена ненесущая перегородка между указанными помещениями, изменяя их конфигурацию и площади; демонтировано газовое оборудование в кухне (газовая колонка, газовая плита) и вновь установлено газовое оборудование (газовый котел – на основании проекта газификации жилого помещения и газовая плита); демонтировано сантехническое оборудование (раковина) в кухне и вновь установлено с изменением места расположения. В результате выполненной перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения. Площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения части площади жилой комнаты и части площади кладовой. Площадь комнат составила <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Площадь кладовой составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-13).

Работы по установке и подключению газового оборудования в жилом помещении выполнены специалистами газовой службы в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы, актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» на основании Договора №-Н от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение подрядных работ по установке внутреннего газопровода с установкой счетчика, газового отопительного котла, Договора № на выполнение технического обслуживания котельно-водогрейного оборудования, Договора на техническое обслуживание газопроводов, внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о поставке газа № от ДД.ММ.ГГГГ, Технических условий на газоснабжение жилого помещения и Проекта газификации жилого помещения (л.д.36-38,39,40-41,42-43,44-46,47-53)

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>, выполненная перепланировка соответствует требованиям СП.54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. (л.д.16-35).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 января 2019 года.

Судья С.П. Золотухина