Решение № 2-1148/2019 2-1148/2019~М-1079/2019 М-1079/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1148/2019

Дело № 2- 1148/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года село ФИО1

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:07:020801:154 и квартирой с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение ранее числилось на балансе Килеевской средней общеобразовательной школы, в настоящее время квартира на балансе школы не числится, в реестре муниципального имущества муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан не значится.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Представителя ответчика – Администрация сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому районам, в представленном заявлении, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Истец ФИО4 и её представитель ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6,7,8, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 21 октября 1988 года по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 172 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан по адресу: <адрес> зарегистрированы:

1. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ - квартиросъемщик,

2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – сын квартиросъемщика,

3. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - супруг квартиросъемщика.

ФИО2 и ФИО3 представлены в материалы дела нотариальные согласия, где они отказываются от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение (квартира), с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ квартира по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бакалинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным казенным учреждением Отдел образования муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан квартира по адресу: <адрес>, на балансе школы МОБУ ООШ <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 14 декабря 2015 года, год постройки <адрес> по адресу: <адрес>, указан - 1980 год.

Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> №-УГ-02/8410 от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно справке № РГ-27/14856 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Башкортостан не значится.

Статьёй 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, квартира была предоставлена истцу по договору найма.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьёй 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.З. Салимгареева