Решение № 2-309/2024 2-309/2024~М-154/2024 М-154/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-309/2024

Дело № 2-309/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После приобретения недвижимости истцу стало известно, что в приобретенном жилом помещении зарегистрировано постороннее лицо, которое не является родственником истца. Прежний владелец дома пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ к нему обратилась дальняя родственница с просьбой зарегистрировать её на короткое время в жилом помещении, так как недавно приехала из Республики Таджикистан. Взятое на себя обязательство, сняться с регистрационного учета, ответчик не выполнил, продавцу пришлось продать недвижимость вместе с зарегистрированным лицом. Где может находиться ответчик в данное время, продавец не знает. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал ни одного дня, регистрация была нужна лишь для того чтобы трудоустроиться в <адрес>. В настоящее время ответчик сняться добровольно с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки родственников перестал отвечать, пояснил, что приезжать в Башкирию не собирается. Ответчик никогда не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица же несет дополнительные расходы, оплачивая расходы за вывоз мусора и за ответчика. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет не только права истца, но и нарушает его безопасность, поскольку в отношении ответчика вынесено около 20 судебных приказов по иска финансовых учреждений о взыскании сумм по договорам займов.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, почтовый конверт возвращен в суд с пометкой «истек срок хранения», данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, ответчик является надлежащим образом извещенным.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Ташлинский сельсовет МР Альшеевский район РБ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по Альшеевскому району РБ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у неё прекращено в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.