Решение № 2-13648/2025 2-2890/2026 2-2890/2026(2-13648/2025;)~М-11343/2025 М-11343/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-13648/2025

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-2890/2026

УИД 78RS0002-01-2025-018146-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Т.А.,

при секретаре Саар Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Форт» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

выслушав пояснения представителя истца ФИО2, суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Форт» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 в котором просит суд обратить взыскание по исполнительным производствам № 195390/24/78023-ИП, №-ИП на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Парголово, <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства №-ИП от 07.08.2024, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 043067619, выданного Раменским городским судом по делу №, о взыскании задолженности в размере 27 051 449,33 руб. и №-ИП от 16.06.2025, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 043830699, выданного Зеленогорским районным судом по делу №, о взыскании процентов и судебных расходов на общую сумму 3 066 870,13 руб. Общая сумма задолженности превышает 30 000 000 рублей. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств и иного движимого имущества, достаточного для погашения долга, однако установлдено принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером 78:36:0013202:13, площадью 3 871 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. При таких обстоятельствах, ссылаясь на положения статьи 278 Гражданского кодекса РФ и статью 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», истец просил обратить взыскание на указанное недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ).

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 07 августа 2024 года в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого являются иные взыскания имущественного характера в размере 27 051 449,33 руб.

16 июня 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по ВЗЮЛ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого является взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 мая 2023 гола по 31 июля 2024 года в размере 3 021 619,13 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01 августа 2023 года по и до даты фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере 45 251, руб. Общая сумма задолженности – 3 066 870,13 руб.

Как следует из вышеуказанных постановлений Общество с ограниченной ответственностью «Форт» является взыскателем по вышеуказанным исполнительным производствам.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 60 объектов недвижимого имущества, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В частности ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок в кадастровым номером №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Парголово, <адрес>.

Сведений что на спорном земельном участке имеются жилые помещения, являющиеся для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что ответчик обладает правом собственности на земельный участок, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первоочередном порядке, не имеет, а также учитывая, что участок не является единственным пригодным для проживания местом с расположенным на нем жилым домом, суд находит требование истца законным и обоснованным.

Суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № в рамках возбужденных исполнительных производств, поскольку иной способ погашения задолженности перед взыскателем отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 3 871 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Т.А. Новикова

Копия верна:

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 13 апреля 2026 года