Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-550/2019

копия

Дело № 2-550/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 24 июня 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО, ФИО3, представителя ответчика ГСК «ул.Школьная 1-19», ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ГСК «ул.Школьная 1-19», Администрации Можайского городского округа Московской области, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о постановке на кадастровый учёт здания гаражей и признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что ему, как члену ГСК «ул.Школьная 1-19», расположенному на <адрес> в <адрес>, принадлежит гаражный бокс №, площадью 24,8 м2, с подсобным помещением площадью 11,2 м2, находящийся в здании гаражей площадью 791,4 м2, 1978 г. постройки, стоящем на инвентарном учёте в ГУП МО «МОБТИ» под №, строительство которого было осуществлено на основании решения руководства войсковой части <адрес>, дислоцировавшейся на данной территории и расформированной в настоящее время. Поскольку данный объект недвижимости не является собственностью физических либо юридических лиц, не стоит на кадастровом учёте, истец лишён в настоящее время возможности зарегистрировать своё право на принадлежащий ему гаражный бокс. Поэтому заявитель иска просил обязать Управление Росреестра по МО внести в ЕГРН сведения о ранее учтённом здании гаражей и признать за ним право собственности на бокс №, входящий в состав данного объекта недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, не возражал против удовлетворения иска, сославшись на его обоснованность.

Представитель ответчика - ФГКУ «ЦТУИО» МО, ФИО6, с иском не согласился, указав, что отсутствуют документы, подтверждающие право Можайского ГО МО на спорное здание, а у данного муниципального образования отсутствуют полномочия на передачу его в собственность ГСК.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что на основании приказа командира Войсковой части <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выделении земельных участков на территории военного городка - от кафе «Холодок» до жилых домов по <адрес> в <адрес>, с обеспечением подачи электроэнергии к новым частным строениям.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК «ул.Школьная 1-19» ФИО4 удостоверено, что ФИО1, на основании решения общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, является членом ГСК, в котором ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №.

Техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается технический учёт здания гаражей, 1978 г. постройки, с инвентарным №, лит.1Б, 1-1,1Б, 1-2,1Б, 1-3, застройки 853,5 м2, площадью здания 791,4 м2, общей площадью помещений по внутреннему обмеру 737,2 м2, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес> состав которого входят 19 гаражных боксов и 11 подсобных помещений, в том числе, гаражный бокс № (лит.1Б, 1-1) площадью 24,8 м2, с подсобным помещением площадью 8,7 м2.

Указанное выше здание гаражей находится на земельных участках, не стоящих на кадастровом учёте, относящихся к кадастровым кварталам №№ и №, непосредственно примыкающим к земельному участку площадью 470167 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: жилая застройка, принадлежащего муниципальному образованию «Можайский городской округ», что удостоверено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Спорный объект недвижимости – здание гаражей, электрифицировано, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ по разграничению балансовой принадлежности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В между АО «Мосэнергосбыт» и ГСК «ул.Школьная 1-19».

Пункт 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) гласит: государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено: единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения)

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.4 ст.7 Закона О государственной регистрации недвижимости).

В п.7 названной статьи Закона О государственной регистрации недвижимости указано: ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.1 ст.131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что указанное выше здание гаражей на <адрес> в <адрес> возведено в ДД.ММ.ГГГГ., а в настоящее время сформировано, как объект недвижимости, что подтверждается соответствующей технической документацией.

Данные обстоятельства дают основание для постановки этого объекта на кадастровый учёт в ЕГРН, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворения, поскольку являются законными и обоснованными.

Разрешая требования заявителя иска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, находящийся в указанном выше здании гаражей, суду руководствуется следующим:

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 4 этой же нормы права определено: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является членом ГСК «ул.Школьная 1-19», в котором на праве собственности владеет спорным гаражным боксом, что удостоверено соответствующей справкой председателя названного кооператива и техническим паспортом здания гаражей, в котором расположен спорный объект недвижимости. Право истца на гаражный бокс, истребуемый в собственность, никем не оспорено в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд находит требования заявителя иска о признании за ним права собственности на на гаражный бокс, состоящий из: помещения №, площадью 24,8 м2, и помещения №, площадью 11,2 м2, находящийся в здании гаражей с инвентарным №, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, площадью 791,4 м2, расположенном по адресу: <адрес> законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учёт объект недвижимого имущества – здание гаражей, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 791,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО5 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гаражный бокс, состоящий из: помещения №, площадью 24,8 м2, и помещения №, площадью 11,2 м2, находящийся в здании гаражей с инвентарным №, 1978 г. постройки, площадью 791,4 м2, расположенном по адресу: <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 29 июня 2019 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)