Решение № 2-1223/2017 2-1223/2017~М-964/2017 М-964/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1223/2017

Дело № 2-1223/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"19" июня 2017 года

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Иванченко Н.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с учетом уточнений, о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ она как работник «Путь Ленина» вселилась в указанный жилой дом, в котором зарегистрирована, с ноября 1975г. и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица ФИО5

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что в ноябре 1975 года ей был выдан переселенческий билет на основании которого вселилась в дом, владела им, однако указанный переселенческий билет был ею утерян, но она числится собственником дома в похозяйственной книге, более 40 лет владеет домом как своим собственным.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении от 09.06.2017г. просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены, ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав все материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ ее подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>, и паспорта истца, истица зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в домовой книге истица указана в качестве главы семьи.

Как следует из представленных квитанций, истцом осуществляются оплаты коммунальных платежей, налог.

Из кадастрового паспорта жилого дома следует, что площадь <адрес>кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1975. В техническом паспорте дома за 1986 год в качестве собственника дома указана ФИО1, при этом документ подтверждающий право собственности не указан.

Из трудовой книжки колхозника № следует, что ФИО1 с 1974 года по 1977 год являлась членом колхоза «Путь Ленина» <адрес>.

Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по адресу: <адрес>, не числится на балансе администрации Николаевского сельского поселения.

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 26.01.2017г. №, право собственности на жилой дом в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из справки архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде КСП «Путь Ленина» в протоколе заседания правления колхоза за октябрь 1974 года данные о закреплении жилого дома по <адрес> в <адрес> за ФИО1 не значатся, в архивном фонде КСП «Путь Ленина» протоколы заседания правления колхоза за ноябрь-декабрь 1974 года не значатся.

Из выписки из ЕГРН от 25.04.2017г. следует, что сведения о собственниках жилого дома по адресу <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки администрации Николаевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно записи в похозяйственной книге № стр. 24 за период 2016-2020гг. домовладение по адресу <адрес> значится за ФИО1 ФИО1.

Из показаний допрошенных в судебном заседании 15.05.2017г. свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что истица с 1975 года проживает в доме, который получила по переселенческому билету, владеет и пользуется домом как своим собственным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО1 находится во владении жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ноября 1975 года и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, истица более 40 лет открыто и непрерывно владеет данным жилым домом.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получив во владение спорное недвижимое имущество она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Также давностное владение истца на жилой дом является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение истцом спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ноябрь 1975 года.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец на момент предъявления иска добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,0кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате 19.06.2017 года.

Председательствующий: С.В.Белик