Решение № 2-480/2019 2-480/2019~М-414/2019 М-414/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-480/2019

2-480\2019

03RS0030-01-2019-000570-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.В. представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Кенгер - Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к СП Кенгер - Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что он в <адрес> имеет жилой дом, общей площадью 77.1 кв.м. в том числе жилая площадь 43.7 кв.м. который находится на земельном участке общей площадью 2355 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. Жилой дом был построен истцом, своими силами и за свой счет. Жилой дом, 1978 года постройки, ранее был срубом, который истец купил когда – то и привез на свой земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, достроил сруб до жилого состояния, за свой счет провел там электричество, газ, воду. В начале 2019 года он получил на жилой дом технический паспорт.

Истец указал, что с целью регистрации права собственности на жилой дом обратился в Управление Росреестра, где его попросили предоставить им разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого право собственности на жилой дом зарегистрируют. Истец так же обращался в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации МР Бижбулякский район РБ за разрешением ввода объекта в эксплуатацию, где ему было отказано, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только на вновь возведенные здания, строения, сооружения, а истец произвел только реконструкцию жилого дома, так как ранее дом представлял из себя сруб. Там же ему указали на то, что жилой дом фактически является самовольно реконструированной постройкой, так как никаких разрешительных документов на реконструкцию нет, фактически после реконструкции жилого дома создан новый объект недвижимости. В 1978 году, кроме всего, разрешения на строительство, реконструкцию и другие подобные документы не выдавались, оформление прав на недвижимость происходило в ином порядке. В связи с этим истцу посоветовали обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и предоставить в Управление Росреестра решение суда о признании права собственности на данный объект, чтобы зарегистрировать свое право в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018)

Истец указал, что он произвел реконструкцию без каких – либо разрешений, что препятствует оформлению жилого дома в собственность во внесудебном порядке. Жилой дом фактически находится на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время земельный участок, на котором стоит жилой дом, оформлен в собственность, объект строительства прошел техническую инвентаризацию, на жилой дом был получен технический паспорт.

Истец считает, что с учетом того, что земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный объект принадлежит на праве собственности ему, он пользуется и владеет жилым домом как собственностью, проживает в доме со своей семьей, зарегистрированы по месту жительства в доме, считает, что его требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными с учетом российского законодательства, на которое ссылается истец. Каких – либо нарушений прав третьих лиц нет. Он предпринял все меры для оформления права собственности на жилой дом. Спор о правах на жилой дом отсутствует, о своих правах на дом никто не заявляет. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит истцу на праве собственности.

Для дальнейшего законного пользования жилым домом, для уплаты налогов, для поддержания жилого дома в исправном техническом состоянии истцу необходимо решение суда о признании права собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 надлежащим образом о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО1 ФИО2 на судебном заседании поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация СП Кенгер - Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о дате, времени судебного заседания надлежащим образом извещен, своего представителя на судебное заседание не направил, в письменном заявлении исковые требования признал, просит рассмотреть иск без их участия.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации СП Кенгер - Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из:

- жилого дома, общей площадью 77.1 кв.м. в том числе 43.7 кв.м. жилой площади, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.