Решение № 2-2330/2018 2-2330/2018 ~ М-1733/2018 М-1733/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2330/2018

К делу № 2-2330/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КФ «Маркитант» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услугу, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услуг, судебных расходов указав, что в соответствии с договором аренды № от <дата> ИП ФИО1 арендовал у ООО «КФ «Маркитант» нежилое помещение по адресу: <адрес> Срок действия договора с <дата> Согласно п.3.1. Договора арендная плата составляет 7 000 рублей в месяц без НДС и должна вноситься ежемесячно на расчетный счет или в кассу арендодателя до 20 числа текущего месяца (п.3.1.2. договора).

Согласно п. <дата> Договора ответчик обязан оплачивать стоимость коммунальных платежей (электроэнергия, отопление). В <дата> ответчик погасил задолженность за <дата> и частично за <дата>. За период с <дата> оплата не произведена. Общая сумма задолженности по договору составляет 60 662 руб. счета на оплату аренды ответчику были выставлены своевременно, однако до настоящего времени не оплачены. ООО «КФ «Маркитант» обратился с иском в Арбитражный суд РО. В процессе судебного разбирательства, до постановления решения по существу, ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность, в связи с чем, Арбитражный суд вынес определение о прекращении производства по делу от <дата>.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КФ «Маркитант» задолженность в сумме 60 662 рублей, госпошлину в сумме 2019,86 рублей, судебные расходы в сумме 15 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дела в отсутствие представителя, а также дополнение к исковым требованиям, просил суд взыскать с ответчика сумму судебных расходов в размере 420,55 рублей за отправление телеграммы, тем самым увеличив сумму судебных расходов до 15 420,55 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют, в адрес ответчика направлялась телеграмма, согласно которой следует, что телеграмма ФИО1 не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. С учетом указанных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку предприняты все попытки извещения ответчика по имеющимся у суда адресам его регистрации и фактического проживания <адрес>. Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по <адрес> от <дата> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, который указан им в договоре аренды нежилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора с <дата> по <дата>.

Согласно пункту <данные изъяты>. договора арендная плата составляет 7 000 рублей в месяц без НДС.

Согласно п. <данные изъяты> арендная плата вносится ежемесячно на расчетный счет или кассу арендодателя до 20 числа текущего месяца на основании счетов арендодателя. (л.д.8)

Суду представлены заявления ответчика с просьбой предоставить ему в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> под столярную мастерскую. (л.д.9)

Согласно Акта приема-передачи установлено, что <дата> ответчику в аренду фактически передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 67,1 кв.м. (л.д.10)

Согласно письменного заявления, представленного в материалы дела установлено, что ответчик <дата> обязался оплатить половину задолженности до <дата> и ему были выставлены счета на оплату за аренду спорного помещения, оплату электроэнергии и отопления. (л.д.11-19)

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

Согласно пункт <дата> арендаторы, не заключившие договоры с поставщиками коммунальных услуг, оплачивают их арендодателю согласно выставленных счетом. В этом случае арендатор обязан: в течении 10 календарных дней с начала действия договора аренды предоставить арендодателю (технический отдел) приказ (распоряжение) о назначении лица, ответственного за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок (газовые котлы) и ответственного за безопасную эксплуатацию электрооборудования, сообщить арендодателю показания приборов учета воды – на 20 число текущего месяца, газа и электроэнергии на 27 число текущего месяца, в течение 5 дней с момента заключения договора аренды предоставить арендодателю (технический отдел) заявку на планируемый объем потребления газа и электроэнергии на текущий год с разбивкой по месяцам, соблюдать лимит расходования газа и электроэнергии и в случае ненормативного потребления (меньше или больше лимита) возмещать расходы согласно счетов, выставляемых поставщиками.

Ответчик свои обязательства в связи с заключенным договором аренды от <дата> исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата>

<дата> ответчику была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в срок до <дата>.

Как следует из иска - в <дата> ответчик погасил задолженность за <дата> и частично за <дата>. За период с <дата> оплата не произведена.

Истец просит суд взыскать задолженность с ответчика за период с <дата> в размере 60 662 рубля, однако из представленных суду счетов на оплату за аренду спорного помещения, оплату электроэнергии и отопления, представленных за период с <дата> при сложении указанных сумм получается 65 677 рублей (л.д.12-19), что превышает размер суммы заявленной в иске. В связи с тем, что у суда не имеется оснований для выхода за пределы исковых требований суд удовлетворяет иск в пределах заявленной суммы в размере 60 662 рубля.

Ответчиком суду доказательств, опровергающих доводы иска или сумму взыскания в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Интересы истца по настоящему исковому заявлению представляла <данные изъяты> на основании договора оказания консультационных услуг от <дата>. Согласно п. 2 данного договора стоимость услуг по договору определена в размере 15 000 рублей. Факт оплаты юридических услуг по данному договору подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>.

Суд, оценивая сложность дела, количество судебных заседаний, а также с учетом принципа разумности и соразмерности полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при рассмотрении данного дела понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 2019, 86 рублей, а также судебные расходы по оплате телеграммы в размере 420,55 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № от <дата> года, кассовым чеком и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КФ «Маркитант» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услугу, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КФ «Маркитант» задолженность по арендной плате, коммунальных услуг в размере 60 662 рубля, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2019,86 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по отправке телеграммы в размере 420,55 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2018 года.