Решение № 2-426/2020 2-426/2020~М-359/2020 М-359/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-426/2020

Дело №2-426/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако фактически она владеет квартирой, поскольку с момента возведения дома, он был разделен на две изолированные части. Ранее за собственником второй части дома решением суда признано право собственности на квартиру. В настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, устранить данные противоречия во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 просит прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с доводами иска согласился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из объяснений истца следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону унаследовала ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищный кодекс РФ объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1и 2 ст.15 ЖК РФ), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства, из представленных суду письменных доказательств, установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, фактически является квартирой.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, по свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 фактически унаследовала квартиру в двухквартирном жилом доме, каждая квартира имеет отдельный вход, обособленные земельные участки.

Решением Болотнинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в натуре, исковые требования ФИО3 удовлетворены, за ним признано право собственности на <адрес>. В настоящее время собственником квартиры является ответчик ФИО2

Согласно техническому паспорту, обособленная часть жилого дома, по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу, имеет общую площадь 35,4 кв.м., жилую площадь 22,7 кв.м.

Согласно договорам на отпуск и потребление электрической энергии, акта инвентаризации, копий квитанций об оплате услуг ЖКХ, услуги предоставляются ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми, достаточными для принятия решения по делу, и приходит к выводу о том, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ фактически принадлежит <адрес> в <адрес>.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 фактически принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, а не доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении зарегистрированного права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-426/2020 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2020-000887-66.