Решение № 2-1368/2019 2-1368/2019~М-266/2019 М-266/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-1368/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску Б. к Комитету жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на демонтажа дощатых ненесущих перегородок, совмещение и расширение санузла, перенос кухонной зоны в бывшую спальную зону. В результате перепланировки квартира из трехкомнатной стала двухкомнатной, с увеличением ванной комнаты за счет бывшей кухни, кухня перенесена в бывшую спальную комнату. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель Б. М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявлении настаивал.

Б. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Б.Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж всех дощатых перегородок, кроме перегородки со шкафом-купе отделяющей спальню от коридора,, все проектируемые перегородки выполнены из влагостойкого гипсокартона, санузел запроектирован совмещенным, площадь увеличена за счет площади кухни и коридора, кухня перенесена в ранее существующее помещение спальни (так как квартира находится на первом этаже это не противоречит требованиям СП 54.1330.2011), новое помещение кухни соединяется с помещением общей комнаты, монтаж оборудования, схемы подключения и систему вентиляции нового помещения кухни выполнена по чертежам проекта, в помещении санузла смонтировано новое оборудование. Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. Заключением ООО «ГражданПроект» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, заключающаяся: в демонтаже всех дощатых перегородок, кроме перегородки со шкафом-купе отделяющей спальню от коридора, все проектируемые перегородки выполнены из влагостойкого гипсокартона, санузел запроектирован совмещенным, площадь увеличена за счет площади кухни и коридора, кухня перенесена в ранее существующее помещение спальни (так как квартира находится на первом этаже это не противоречит требованиям СП 54.1330.2011), новое помещение кухни соединяется с помещением общей комнаты, монтаж оборудования, схемы подключения и систему вентиляции нового помещения кухни выполнена по чертежам проекта, в помещении санузла смонтировано новое оборудование. Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в демонтаже всех дощатых перегородок, кроме перегородки со шкафом-купе отделяющей спальню от коридора,, все проектируемые перегородки выполнены из влагостойкого гипсокартона, санузел запроектирован совмещенным, площадь увеличена за счет площади кухни и коридора, кухня перенесена в ранее существующее помещение спальни (так как квартира находится на первом этаже это не противоречит требованиям СП 54.1330.2011), новое помещение кухни соединено с помещением общей комнаты, монтаже оборудования, схемы подключения и систему вентиляции нового помещения кухни выполнена по чертежам проекта, в помещении санузла смонтировано новое оборудование. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.