Решение № 2-570/2024 2-570/2024~М-233/2024 М-233/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-570/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-570/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-000396-22) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) является членом СНТ «Шахтер №1», в котором за ним закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации г.Щекино и Щекинского района № СНТ «Шахтер №1» был предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га. СНТ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Он (истец) оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ указанным земельным участком владеет открыто и непрерывно, в связи с чем, полагал, что имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Просил суд признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Шахтер №1» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, актом на право пользования землей.

Из Устава следует наименование садоводческого некоммерческого товарищества - «Шахтер №1».

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Шахтер №1», с ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен земельный участок №, что подтверждается членскими книжками, списком членов СНТ «Шахтер №1».

ФИО1 был выделен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, задолженностей по членским взносам за данный земельный участок ФИО3 не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Шахтер №1» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее СНТ «Шахтер №1» является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Кадастровым инженером ФИО2 определены границы и геодезические данные земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В примечании к схеме расположения границ земельного участка указано, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В силу положений ст.243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке председателя СНТ «Шахтер №1»ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является владельцем садового участка № в СНТ «Шахтер №1». Участок расположен по адресу: <адрес>». Задолженности по членским взносам не имеет.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО р.п.Щекинский район о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.02.2024.

Председательствующий /подпись/ А.Б.Шлипкина