Решение № 2-1803/2025 2-1803/2025~М-1737/2025 М-1737/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1803/2025

Копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 28 ноября 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области к ФИО1 об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить от установленного забора самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 868 кв.м., расположенный в едином заборе с земельным участком с кадастровым номером № и имеющий с ним общую границу с южной и восточной стороны, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из текста заявления следует, что на основании заданий на проведение выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области были проведены контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра объектов недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанного земельного участка является ответчик ФИО1 В ходе выездных обследований был выявлен факт самовольного занятия и неправомерного использования ответчиком части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности площадью 868 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, что подтверждается актами выездных обследований земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан освободить самовольно занятый земельный участок или принять меры по его оформлению. В адрес ответчика также была направлена досудебная претензия №Писх/№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 868 кв.м или освободить земельный участок от установленного на нем забора с предупреждением об обращении в суд с исковым заявлением о принудительном освобождении самовольно занятого земельного участка в случае неисполнения указанных в претензии требований, однако, в настоящее время признаки, указывающие на самовольное занятие и неправомерное использование спорного земельного участка ответчиком не устранены: действия по освобождению указанного участка не предприняты, что подтверждается актами выездных обследований № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем представитель истца просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании заданий на проведение выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области были проведены контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра объектов недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 (л.д. 76-80).

В ходе выездных обследований Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области был выявлен факт самовольного занятия и неправомерного использования ответчиком части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности площадью 868 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, что подтверждается актами выездных обследований земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-22, 33-42, 58-73).

В соответствии с предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан освободить самовольно занятый земельный участок или принять меры по его оформлению (л.д. 25-26, 45-46).

В адрес ответчика также была направлена досудебная претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 868 кв.м. или освободить земельный участок от установленного на нем забора с предупреждением об обращении в суд с исковым заявлением о принудительном освобождении самовольно занятого земельного участка в случае неисполнения указанных в претензии требований, однако, в настоящее время признаки, указывающие на самовольное занятие и неправомерное использование спорного земельного участка, ответчиком не устранены: действия по освобождению указанного участка не предприняты (л.д. 52-53).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из содержания п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В соответствии с положениями п.3 ст. 2 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Московской области, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального округа осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск (далее - Комитет), утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск», Комитет является отраслевым органом администрации муниципального округа Егорьевск, на который возложено осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом муниципального округа Егорьевск, а также функции контроля за его использованием.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского Кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. ст. 20 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 60 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам без возмещения затрат, которые лица, виновные в нарушении земельного законодательства, произвели за время незаконного пользования этими участками. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние и снос сооружений осуществляются гражданами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.

Таким образом, учитывая исследованные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области к ФИО1 об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить от установленного забора самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 868 кв.м, расположенный в едином заборе с земельным участком с кадастровым номером № и имеющий с ним общую границу с южной и восточной стороны, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Привалова