Решение № 2-1357/2018 2-1357/2018~М-1135/2018 М-1135/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/2018 по исковому заявлению ФИО4 Наил Ми-Грановича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Наил Ми-Гранович обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном свидетельстве отсутствует фамилия, имя и отчество должностного лица, выдавшего свидетельство, неверно указано имя правообладателя, в связи с чем истцу было отказано во внесении сведений о земельном участке в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, в границах координат согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что возражений не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 Наилю Ми-Грановичу решением администрации сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 0,06 га., расположенный в <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве имя правообладателя записано с ошибкой, кроме того, в свидетельстве не указаны фамилия, имя, отчество и должность лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведений о земельном участке в ГКН и он был вынужден обратиться в суд.

При этом письмом администрации сельского поселения Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 Ми-Грановича допущены технические ошибки, сокращено имя и отчество собственника, нет расшифровки должности лица выдававшего свидетельство. Указали что следует считать верной следующую информацию: фамилия, имя, отчество - ФИО4 Наил Ми-Гранович, номер свидетельства - №, дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство подписано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО2, вид предоставления земли - собственность, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен второй экземпляр указанного свидетельства, в нем также имеются вышеуказанные недочеты, а также был предоставлен список членов СНТ «Родник», в которых числится истец. Справкой СНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением правления подтверждается, что истец является членом СНТ и пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью 715 кв.м., находящимся в границах СНТ «Родник».

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Установлено, что спорный земельный участок на учете в ЕГРН не стоит, по заказу истца кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 715 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение участка определялось, исходя из плана границ, выполненного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ, занятие земель общего пользования как и пересечение границ со смежными участками выявлено не было.

Указанный план границ, выполненный ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ г. Самара, был предоставлен из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, из него следует, что площадь спорного участка составляла 0,0724 га., план границ был утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района.

При этом кадастровым инженером замеры производились по существующим границам с использованием современного оборудования, границы участка площадью 715 кв.м. были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков согласно координатам по представленному межевому плану, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что закреплено в представленном межевом плане, представленными документами подтверждается существование границ участка на местности более 15 лет, границы участка не нарушают права смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Наил Ми-Грановича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 Наил Ми-Грановичем право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с границами и координатами по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова