Решение № 2-353/2017 2-353/2017(2-9776/2016;)~М-4674/2016 2-9776/2016 М-4674/2016 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-353/2017

Санкт-Петербург

Дело № 2-353/17 31 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре К. П. Клопове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать лоджию,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

ответчиками, без разрешительной документации, возведена остекленная лоджия с крышей на козырьке второго технического этажа к квартире № упомянутого дома.

Ссылаясь на указанное, истец просил обязать ответчиков солидарно произвести демонтаж лоджии, расположенной на козырьке второго технического этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и привести козырек в первоначальное состояние.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, являющаяся также представителем иных ответчиков, в судебном заседании требования признала, обязалась демонтировать лоджию в течение года.

Из материалов дела усматривается следующее:

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях.

В соответствии с актом от 06.10.2015, составленным созданной истцом комиссией, ответчик ФИО1 самовольно установила на крыше технического этажа постройку;

действия, в срок указанный в предписании ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» от 27.08.2015, не выполнила;

самовольная постройка не снесена;

документация, разрешающая переоборудование/ перепланировку, не представлена.

Уведомления, направленные в адрес ответчиков, о необходимости представить разрешающие документы на перепланировку, либо произвести демонтаж конструкции, до настоящего времени не исполнены.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 15 ГК РФ гласит, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В рассматриваемом случае, ответчиками самовольно, без законных к тому оснований осуществлена установка лоджии на техническом этаже, разрешительной документации не перепланировку ответчиками не представлено, демонтаж конструкции до настоящего времени не произведен.

Следовательно, на ответчиков возлагается обязательство по восстановлению положения, существовавшего до нарушения жилищного права, с предоставлением для этого разумного срока.

В силу ст. ст. 40, 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца солидарно взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно произвести демонтаж лоджии, расположенной на козырьке второго технического этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и привести козырек в первоначальное состояние, – в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 05.06.2017