Решение № 2-335/2020 2-335/2020(2-4033/2019;)~М-4474/2019 2-4033/2019 М-4474/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-335/2020

Дело № 2-335/2020

(43RS0002-01-2019-006550-74)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года

г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Полуэктовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Р Е Ш И Л :

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.06.2018 между ним (истцом) как займодавцем и ФИО2 как заемщиком был подписан договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому он (истец) предоставил ответчику заём в сумме 300000 руб., а заемщик принял на себя обязательство вернуть ему (истцу) полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что заем предоставляется на срок 1 (один) год.

Он (ИП ФИО1) надлежащим образом исполнил свою обязанность, передал всю сумму займа до подписания договора, что подтверждается п. 2.1 договора, имеющего силу расписки о получении ответчиком денег.

По условиям договора займа, ответчик принял на себя обязательство выплачивать проценты за пользование заёмными денежными средствами в размере 6% от суммы займа в месяц, что составляет 18000 руб. Проценты по займу должны уплачиваться заемщиком ежемесячно 29 числа каждого календарного месяца, а полностью сумма займа возвращается единовременно 29.07.2019.

Обязательства исполнялись ФИО2 ненадлежащим образом, ответчик систематически нарушала условия договора займа: не исполняла обязательства по ежемесячной уплате процентов за пользование займом.

Размер процентов за пользование суммой займа (в размере 300000руб.) за период с 29.06.2018 по 13.12.2019 (17 месяцев), составил 218000 руб., из расчета: 18000 руб. (ежемесячный платеж по погашению процентов) * 17месяцев = 306000 руб. – 88000 руб. (сумма процентов, поступившая от ответчика в вышеуказанный период).

Таким образом, общая сумма задолженности по договору займа составила 518000 руб., из расчета: 300000 руб. (остаток основного долга по договору займа) + 218000 руб. (размер процентов за пользование суммой займа).

Как указано в п. 4.4 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 29.06.2018, залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

В день заключения договора займа, т.е. 29.06.2018 между заемщиком и займодавцем был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым обязательства ответчика по возврату займа были обеспечены залогом доли 58/100 в двухкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, общей площадью 47,7кв. м, 1 этаж (п. 1.1 договора залога). Стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора залога составила 500000 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежным займом, неустойки (штрафа) имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. При этом, каких-либо обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст.348 ГК РФ и являющихся основанием для отказа в обращении взыскания на имущество, не имеется.

ИП ФИО1 просил взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по договору займа от 29.06.2018 в сумме 518000 руб., включающую в себя сумму основного долга в размере 300000 руб. и сумму процентов за пользование займом в размере 218000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8680 руб.; взыскать в его (истца) пользу с ответчика проценты за пользование суммой займа в размере 6% в месяц, начисленных на сумму основного долга – 300000 руб., начиная с 13.12.2019 по день фактического возврата суммы займа; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: 58/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащие К.Н.СБ., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500000 руб.

В судебном заседании истец ИП ФИО1 изложенное в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ИПФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, которыми подтверждаются обстоятельства, изложенные стороной истца в исковом заявлении и подтвержденные ответчиком в ходе устных пояснений при рассмотрении дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск (ч. 1). Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и (или) не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку признание ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 29.06.2018 в размере 518000руб., включающую в себя сумму основного долга – 300000руб. и сумму процентов за пользование займом за период с 29.06.2018 до 13.12.2019 – 218000руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 8680руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование суммой займа в размере 6% в месяц, начисленных на сумму основного долга – 300000руб., начиная с 13.12.2019 по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- 58/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 500000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020.

Судья Н.С. Николина