Решение № 2-2314/2026 2-2314/2026~М-513/2026 М-513/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-2314/2026

Дело № 2-2314/2026

УИД № 50RS0052-01-2026-000642-50


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2026 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЭВАЖД к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО УК ЭВАЖД обратилось в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований общество указано, что ООО УК ЭВАЖД осуществляет функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> По указанному адресу, в <адрес>, проживает ФИО1 А.А. В отношении названной квартиры открыт лицевой счет №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклонился от оплаты предоставленных в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ЭВАЖД было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за названный период времени. Ввиду несвоевременной оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с ФИО1 также подлежат взысканию пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ. На основании изложенного, просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123994 руб. 28 коп., пени, начисленные на задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23010 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5410 руб. 12 коп.

В судебное заседание истец – ООО УК ЭВАЖД в лице представителя по доверенности не явился, о дне слушания дела общество извещено, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО1 А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что с иском не согласен, так как услуги по обслуживанию дома не осуществлялись, при этом, когда обращались с заявлением по телефону в управляющую компанию, они отказали в предоставлении данных по выполнению работ, письменных доказательств не имеется. Проживает по адресу: <адрес>, приблизительно 2 года. Платежных поручений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не нашел, только от ФГАУ «Росжилкомлекс». Он согласен, что должен оплачивать коммунальные услуги, но не согласен с оплатой услуг текущего ремонта, поскольку данного ремонта не осуществляется. Платежный документ от октября 2024 г. с наименованием получателя ФГАУ «Росжилкомлекс» - это плата за пользование жилым помещением, он оплачивает наем помещения поскольку является военнослужащим. У него разные платежки за пользование жилым помещением, за жилищно-коммунальные услуги и свет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ регламентировано, что наниматель жилого помещения является лицом, на которое возложено бремя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 12 ГПК РФ регламентировано, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ООО УК ЭВАЖД на основании Договора № управления общежитиями, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФГАУ «Росжилкомплекс», в период с ДД.ММ.ГГГГ и сроком на год, являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» и ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №

В соответствии с условиями названного договора, ФИО1 во владение и пользование, для временного проживания, было передано жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б.

Пунктом 5 названного Договора предусмотрено, что договор заключается на срок прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ

Факт проживания в спорной квартире ФИО1 в ходе разрешения гражданского дела по существу не оспаривался.

Таким образом, в силу действующего законодательства, ответчик несет обязанность по оплате предоставленных в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг.

На имя ФИО1, на основании поданного последним заявления на открытие лицевого счета, был открыт лицевой счет №.

Усматривается, что требования ООО УК ЭВАЖД о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обусловлены тем, что в указанный период ответчик уклонилась от оплаты предоставленных услуг.

Поскольку факт предоставления в названное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорен, в отсутствие надлежащих доказательств оплаты таких услуг, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, находит требования ООО УК ЭВАЖД о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными.

При этом, судом отклоняются доводы ФИО1 о ненадлежащем содержании ООО УК ЭВАЖД общего имущества многоквартирного дома и отсутствием ввиду данного обстоятельства оснований для оплаты такой услуги, так как соответствующих доказательств в обоснование заявленного довода ответчиком не представлено, согласно данным им пояснениям в ходе разрешения дела по существу, с каким либо-заявлением о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, оформленном в установленном законом порядке, в ООО УК ЭВАЖД он не обращался.

Предоставленные в судебное заседание чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствую о соответствующей оплате в пользу ООО УК ЭВАЖД, так как согласно данным в судебном заседании пояснениям ответчика, ему также ежемесячно выставляются счета ФГАУ «Росжилкомплекс» за пользование жилым помещение (за наем). Представленные чеки по операциям свидетельствуют о перечислении денежных средств непосредственно в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс».

В обоснование размера образовавшейся задолженности ООО УК ЭВАЖД представлен расчет задолженности по лицевом счету №.

Оценив представленной расчет по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным принять его в качестве допустимого доказательства, положить в основу постановленного судебного акта, при этом, учитывая, что опровергающего расчета стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК ЭВАЖД подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123994 руб. 28 коп.

Разрешая требования ООО УК ЭВАЖД о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную отплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе разрешения настоящего судебного спора нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с последнего за период неуплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23010 руб. 61 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 36497 руб. 25 коп., установленные п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При этом, судом учитывается, что ответчиком не оспорен размер заявленных ко взысканию пени, опровергающего расчета последним не представлено.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд также находит обоснованным требование ООО УК ЭВАЖД о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (задолженность в размере 123994 руб. 28 коп.), начисляемые на остаток суммы задолженности, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ввиду признания обоснованными требований ООО УК ЭВАЖД в заявленных размерах, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, документального подтверждения факта несения истцом расходов по оплате государственной пошлины, суд полагает обоснованными требования общества о взыскании таких судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК ЭВАЖД к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ЭВАЖД задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123994 (сто двадцать три тысячи девятьсот девяносто четыре) руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23010 (двадцать три тысячи десять) руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36497 (тридцать шесть тысяч четыреста девяносто семь) руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5410 (пять тысяч четыреста десять) руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ЭВАЖД пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (задолженность в размере 123994 руб. 28 коп.), начисляемые на остаток суммы задолженности, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 2 апреля 2026 г.

Судья Т.И. Пикулева