Решение № 2-2374/2024 2-2374/2024~М-2218/2024 М-2218/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-2374/2024

Дело №2-2374/2024

УИД 23RS0001-01-2024-003915-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 27 декабря 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Рязановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в характеристики жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском, в котором просит:

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в характеристики жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания без участия ответчика ФИО2 при подаче соответствующего заявления.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она и ответчик являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1402 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 124,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество первично было приобретено по договору купли- продажи в 1999 году и оформлено на имя ответчика.

Решением Абинского районного суда от 29.07.2023 был произведен раздел вышеуказанного имущества между сторонами. Доля ФИО2 была уменьшена с целого до 1/2, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю общего имущества.

Решение вступило в законную силу, право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 05.06.2024.

Согласно копии технического паспорта от 12.06.1999, Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 124,6 кв.м, те же характеристики площади указаны в выписке из ЕГРН.

Фактическая площадь Жилого дома не соответствует вышеуказанной площади.

Технический план здания от 04.10.2024, содержит заключение кадастрового инженера ФИО4, согласно которому: Общая площадь вышеуказанного Жилого дома изменена с 124,6 кв.м. ( по сведениям ЕГРН от 02.09.2024 на 217,2 кв.м, с введением в действие с 01.03.2005 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004. (пристройки лит. А, а1 не были включены в общую площадь). Площадь здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 составляет - 217,2 кв.м. В связи с чем, необходимо произвести учет изменений в уточнении местоположения здания на земельном участке с кадастровым номером 23:01:050573:92, а также этажность здания - 2 этажа.

Согласно правил подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, такое заявление подается должно быть подано от имени обоих собственников.

Однако, ответчик, являясь сособственником общего имущества, уклоняется в добровольном порядке привести в соответствие сведения о площади и этажности Жилого дома и внести тем самым изменения в характеристики в соответствии с вышеуказанными нормами.

15 октября 2024 года истцом была направлена ответчику досудебная претензия, на которую он не ответил до настоящего времени.

Истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением, так как иным образом разрешить настоящий спор не имеет возможности.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом (заказным письмом) в судебное заседание не явился, сведений о причинах не явки не представил.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Абинского районного суда от 29.06.2023 постановлено:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3

Произвести раздел между ФИО1 и ФИО2 совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Уменьшить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок с целого до 1/2 доли.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2024 собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Мостостроителей, 37 является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2024 собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Мостостроителей, 37 является ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера от 04.10.2024 технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:01:0505073:1029 на основании декларации, заверенной собственником. Изменение общей площади с 124.6 кв.м. (по сведениям ЕГРН от 02.09.2024) на 217.2 кв.м, с введением в действие с 01.03.2005 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 (пристройки лит.а, а1 не были включены в общую площадь). Площадь здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 - 217.2 кв.м. Необходимо произвести учет изменений в уточнении местоположения здания на земельном участке с кадастровым номером 23:01:050573:92, а также в этажность здания - 2 этажа.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.3 ст.11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в характеристики жилого дома - удовлетворить.

Внести изменений в характеристики жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания без участия ответчика ФИО2 при подаче соответствующего заявления.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: