Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-121/2018 М-121/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-555/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

05 февраля 2018года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – ФИО1 по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 555/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального Ставропольский по Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., границ земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи я этим истец обратилась в ООО «Терра» кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате кадастровых работ подготовлен межевой и площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец с указанным межевым планом и с заявлением обратился в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, по причине: согласно разделу «заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован копия материалов инвентаризации с. Мусорка. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на инвентаризации с.Мусорка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно, различны длины линий границ, н1-н. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 ст. 22 Закона о кадастре.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., границ земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи я этим истец обратилась в ООО «Терра» кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой и площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец с указанным межевым планом и с заявлением обратился в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, по причине: согласно разделу «заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован копия материалов инвентаризации с. Мусорка. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на инвентаризации с.Мусорка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно, различны длины линий границ, н1-н. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 ст. 22 Закона о кадастре.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок принадлежит на праве собственности. В виду отсутствия сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре, при подготовке межевого плана был сделан запрос о предоставлении документов государственного фонда данных в отношении уточняемого земельного участка. В ответ был получен графический материал, согласно которому длины линий, конфигурация и площадь земельного участка незначительно изменились.

При соблюдении процедуры согласования местоположения границ земельного участка с КН № были заказаны выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. на смежный земельный участок с КН №, согласно ЕГРН адрес для связи с правообладателем отсутствует. На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39, п.3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с КН № было опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования, что подтверждается документами, приложенными к межевому плану, а именно - опубликованного извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с КН № («Ставрополь на Волге» № (10325) от ДД.ММ.ГГГГ.). Поскольку по истечении месячного срока со дня опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с КН № не поступило никаких возражений и заявлений от заинтересованных лиц, местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным (п. 10 ст.39, п.3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Акт согласования включен в состав межевого плана на оборотной стороне чертежа земельного участка. 3. Граница уточняемого земельного участка с КН № в точках н1-н12, н13-н1(земли общего пользования) не подлежит согласованию по нижеизложенным основаниям. В соответствии с частью 3 ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных Земельным кодексом РФ видах прав на землю. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г."№ 136-Ф3 земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Данными законами является в первую очередь, вышеуказанный федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ. Следовательно, земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не являются земельными участками.

Согласно ч.8 ст.22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствует. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья