Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-547/2018 М-547/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-555/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.10.2018г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 555\2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указал, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. под №. В данной квартире кроме нее зарегистрирована ответчица-ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ. попросила ее зарегистрировать. Ответчица является ее племянницей, - дочерью ее сестры, которая проживает в <адрес>, имеет свою жилплощадь.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчица с ее согласия была зарегистрирована в ее квартире.

Но ответчица ни одного дня в ее квартире не проживала, ее вещей в данной квартире не было и нет. Ответчица никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполняла.

В настоящее время ответчица постоянно проживает по другому адресу со своей семьей.

Непроживание ответчицы в ее квартире носит постоянный характер, членом ее семьи ответчица не является, совместного хозяйства они не вели, единого бюджета не имели, имущества для совместного пользования не приобретали.

Каких-либо договорных обязательств между ними нет.

Право собственности на данную квартиру у ответчицы не возникает и возникнуть не может, так как квартира является только личной собственностью истца и получена ей в порядке приватизации.

Но ответчица в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, хотя она просила ее об этом.

Без заявления и личного присутствия самой ФИО3 снять ее с регистрационного учета в отделении УФМС г. Отрадного невозможно

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат все права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то есть права собственника охраняются законом.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

На основании ст. 288 ч.1 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчица в ее квартиру не вселялась, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ею и ответчицей не заключалось.

Ответчица ФИО3 не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, фактически злоупотребляет своими правами.

Просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного у часта по адресу : <адрес>.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что истец является ее родной тетей. С ее согласия она была зарегистрирована в квартире истца. Она, учитывая возраст истца, помогала ей, покупала продукты, водила ее в магазин, но в последнее время с ДД.ММ.ГГГГ. что-то изменилось в отношении к ней ее тети, истец стала агрессивно к ней относится, не пускает ее к себе. Считает, что на тетю оказывается какое-то воздействие, с тем, чтобы она распорядилась своим имуществом - квартирой. Просит в иске отказать

Представитель ФИО3- ФИО4 поддержал доводы ответчика, просит отказать в удовлетворении иска ФИО2

Третье лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, но от него поступило ходатайство, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции России в <адрес>.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, ее представителя, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. под №. В данной квартире кроме нее зарегистрирована ответчица-ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ. попросила ее зарегистрировать. Ответчица является ее племянницей, - дочерью ее сестры, которая проживает в <адрес>, имеет свою жилплощадь.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчица с согласия ФИО2 была зарегистрирована в ее квартире.

Но ответчица в квартире истца не проживала, ее вещей в данной квартире нет.

Ответчица никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполняла, суду таких доказательств не представлено.

В настоящее время ответчица постоянно проживает по другому адресу со своей семьей.

Ответчик в квартире истца не проживала, членом семьи истца ответчица не является, совместного хозяйства они не вели, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретали и доказательств обратному суду не представлено..

Каких-либо договорных обязательств между ними нет.

Право собственности на данную квартиру у ответчицы не возникло, так как квартира является только личной собственностью истца и получена ей в порядке приватизации.

Ответчица в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, хотя истец просила ее об этом

В настоящее время без заявления и личного присутствия самой ФИО3 снять ее с регистрационного учета в отделении УФМС г. Отрадного невозможно

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат все права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то есть права собственника охраняются законом.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

На основании ст. 288 ч.1 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

На момент подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде в данной квартире значится зарегистрированными истец и ответчик.

Ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Совместное хозяйство с ним не ведет. Какой-либо ответственности по обязательствам, вытекающим из права пользования данным жилым помещением у ФИО1 не имеется.

Согласно справки паспортиста от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы два человека собственник и племянница- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3. не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г., №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает право на жилплощадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора - это факт не проживания их в данной квартире, отсутствие прав.

Ответчик ФИО3 не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, фактически злоупотребляют своими правами.

Регистрация ФИО6 в данной квартире носит формальный характер. Собственником жилого помещения – квартиры является ФИО2

Суду не представлено каких-либо доказательств наличия законных прав быть зарегистрированным в данном жилом помещении при наличии нежелания собственника, который оплачивает коммунальные услуги.

Суду не представлено каких-либо доказательств законности продолжения регистрации в квартире, принадлежащей ФИО2

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, также он один как собственник несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то есть права собственника охраняются законом.

Снятие ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, принадлежащего ФИО2, является производным из заявленных им исковых требований.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России в <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу : <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в месячный срок.

Судья В.А. Петров