Решение № 2-2573/2018 2-2573/2018~М-2003/2018 М-2003/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2573/2018

Дело №<данные изъяты>__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № 8047 и ФИО1 был заключен кредитный договор № <данные изъяты> о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» в сумме 3 000 000 рублей под 11,40% годовых на срок 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу ... (строительный).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог права требования участника долевого строительства по Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № __ от <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости.

В соответствии с п. 6 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячными аннуительными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и\или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан предоставить в Банк документы подтверждающие регистрацию права собственности и ипотеки в отношении предмета залога. Ответчиком были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет погашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

В адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена.

В настоящее время, ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, платежи в погашение основного долга и процентов не поступали.

По состоянию на 13.06.2018 общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору составляет 3 179 4762,41 рублей, в том числе: 2 916 329,45 рублей – просроченная ссудная задолженность, 246 601,16 рублей – просроченные проценты, 1833,36 рублей – неустойка, начисленная за просрочку основного долга, 14698,44 - неустойка за просрочку процентов.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № 8047 задолженность по кредитному договору №1040866 от 02.10.2015 в размере 3 179 4762,41 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 2916329,45 рублей, просроченные проценты - 246601,16 рублей, неустойка за просрочку основного долга - 1833,36 рублей, неустойка за просрочку процентов - 14698,44 рублей, в счет возмещения судебных расходов 30097,31 рублей. Просит обязать зарегистрировать право собственности и обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» на квартиру, расположенную по адресу: ..., предоставить в ПАО «Сбербанк России» доказательство регистрации права собственности и ипотеки; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 3875000 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска ответчиком принято судом.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере просроченной ссудной задолженности 2916329,45 рублей, просроченных процентов 246601,16 рублей, неустойки за просрочку основного долга 1833,36 рублей, неустойки за просрочку процентов 14698,44 рублей, в счет возмещения судебных расходов 30097,31 рублей, всего взыскать 3209559,72 рублей.

Обязать ФИО1 зарегистрировать право собственности и обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» на квартиру, расположенную по адресу: ... предоставить в ПАО «Сбербанк России» доказательство регистрации права собственности и ипотеки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 3875000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова