Решение № 2-520/2019 2-520/2019~М-503/2019 М-503/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-520/2019

дело №2-520/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика АСП Кандоковский сельсовет ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к АСП Кандаковский сельсовет о признании права долевой собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации СП Кандаковский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрел у СПК колхоз «Новый мир» квартиру по указанному выше адресу. Стоимость квартиры было полностью оплачена. В указанном жилом помещении начали проживать с апреля 2001 года со своей семьей. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеем данной квартирой, как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ у земельного участка с кадастровым номером 02:32:070102:109 был изменен адресный ориентир с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, супруга ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок на котором расположена квартира. Колхоз «Новый мир» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. До приобретения истцами жилого помещения, колхоз не зарегистрировал права собственности на жилое помещение. Истцы полагает, что имеет законные основания стать собственниками указанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Представитель истцов пояснил, что заявленные требования о признании за истцами долевой права собственности по 1/2 доле за каждым поддерживает, просит учесть что в требованиях допущена техническая описка, заявлены требования на основании которых возможно поставить квартиру на государственный кадастровый учёт.

Истцы ФИО1 и ФИО2 с учётом разъяснения представителя иск поддержали в полном объёме, пояснили, что с 2001 года открыто, непрерывно и добросовестно владеют квартирой, совместно несут бремя содержания в связи с чем, просят признать за ними право долевой собственности. ФИО1 пояснил, что был зарегистрирован в доме матери, фактически пользовался данной квартирой с момента приобретения.

Представитель ответчика администрации СП Кандаковский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебном заседании пояснил что вся улица является колхозной, колхоз в настоящее время ликвидирован, в квартире проживают истцы, претензий со стороны третьих лиц на квартиру не поступало. Пологает что требования подлежат удовлетворению.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у колхоза «Новый мир» Кигинского района РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Колхоз «Новый мир» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения заседания Совета сельского поселения Кандаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ у земельного участка с кадастровым номером № был изменен адресный ориентир с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия ФИО6.

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2, ФИО1 вместе с сыном Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают в жилой квартире по адресу: <адрес>, добросовестно пользуются ей, открыто и непрерывно владеет с момента заселения.

Согласно техническому паспорту, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилую квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Истца ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилой квартирой, расположенный по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру по приобретательной давности в равных долях по 1/2 доли за каждым подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт квартиры и регистрации за истцами права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев