Решение № 2-1155/2019 2-1155/2019~М-339/2019 М-339/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-1155/2019

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1155/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, Администрации Г.о.Подольск о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, Администрации Г.о.Подольск, с учётом уточнённых исковых требований просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру №№ в доме №№ по <адрес> в порядке приватизации, а также прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на квартиру №№ в доме №№ по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2, ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Истцу было отказано в признании права собственности в порядке приватизации во внесудебном порядке. Однако он проживает в указанной квартире на условиях договора найма длительное время, ранее в приватизации не участвовал, иного жилья не имеет. В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 обращается в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил в сух ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (лд.27).

Ответчик - представитель Администрации Г.о.Подольск по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица - представители ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2, ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> (л.д.12).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 -жена, ФИО5 -сын (л.д.12).

Вышеуказанная квартира ФИО2 передана, что подтверждается актом передачи жилого помещения (л.д.13).

ФИО5 даёт своё согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, что подтверждается представленным в материалы дела нотариально удостоверенным согласием (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 27.01.2012г., а также ФИО5 с 20.04.2012г.(л.д.28).

Истец несёт бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается представленными справками (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.01.2019г. за муниципальным образованием «<адрес>» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.18-19).

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В силу статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 02.07.2009 года №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходил из того, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2012г., проживает в нем на условиях договора социального найма жилого помещения, несет бремя его содержания, ранее в приватизации не участвовал, ФИО5 даёт своё согласие и не возражает против приватизации квартиры.

Руководствуясь вышеизложенным, суд признает за ФИО2 право собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице <адрес> в порядке приватизации, а также прекращает право собственности Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на квартиру №№ в доме №№ по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, Администрации Г.о.Подольск о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице <адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на квартиру №№ в доме №№ по улице <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Гаврилова М.В.