Решение № 2-1155/2019 2-1155/2019~М-350/2019 М-350/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-1155/2019

50RS0005-01-2019-000545-04

Дело №2-1155/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые фактичекски являются частями общего земельного участка, на котором расположен жилой дом, состоящий в настоящее время на кадастровом учёте как жилое строение площадью <данные изъяты>.м.; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? долю указанного жилого дома, а также установлено, что данный жилой дом был восстановлен истцом вместо сгоревшего, однако на все строение право собственности не признано, поскольку на момент вынесения решения суда, часть земельного участка под домом находилась в собственности других лиц; после вынесения указанного решения, какая-либо перепланировка либо реконструкция данного дома не производилась; в настоящее время весь земельный участок, расположенный под домом, находится в собственности истца.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО1 ФИО10 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изложенное в исковом заявлении подтвердил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО11 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит.А) (л.д.23-26).

Данным решением суда установлено, что ранее ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся доли дома значились за ФИО5 – <данные изъяты> и за ФИО6 – <данные изъяты> В результате произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ пожара, принадлежавшая ФИО1 ? доля дома полностью выгорела, и ответчик возвела новое строение на старом фундаменте.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при <адрес> по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и произведён его раздел, выделены: ФИО5 – часть земельного участка площадью <данные изъяты> ФИО1 – часть земельного участка площадью <данные изъяты> ФИО6 - часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., совместно ФИО7 и ФИО6 – часть земельного участка площадью 19 кв.м.

В настоящее время истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 по доверенности от ФИО5 (л.д.27-30); земельный участок площадью 495 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №:42, на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ФИО2 и ФИО1 (ФИО2 земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

При наличии указанных обстоятельств дела, на основании вышеприведенных норм закона, с учётом того, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение возведено ФИО1, а в настоящем судебном заседании нашёл подтверждение факт того, что расположенный при данном жилом помещении земельный участок находится в собственности истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.218,222,263 Ф, ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова