Решение № 2-1155/2019 2-1155/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-1155/2019

Именем Российской Федерации


Решение

25 марта 2019 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания ФИО1 с участием представителя истца БЮИ, ХНБ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1155/2019 по иску ООО «УК ФИО2» к К-М И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просил суд: взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере 174 879 руб. 21 коп. из которых: 122 462руб. 22 коп. -основная задолженность; 45 916руб. 99коп. - пени за просрочку платежа; 6 500руб. – договорная неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4698 рублей. В обоснование иска указано, что 28 апреля 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО2» (Истец) и К-М И.А. (Ответчик) заключен договор обслуживания № (далее Договор), согласно которому К-М И.А.. являясь собственником помещения, общей площадью 99,35 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> и имея необходимость в использовании инфраструктуры поселка, добровольно приняла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг за обслуживание территории жилого комплекса. На К-М И.А. был открыт лицевой счет № №.

Согласно п. 1.3.2. и п. 1.5. Договора, перечень, стоимость и содержание работ и услуг, оказываемых ООО «УК ФИО2» установлен Приложением № 2 к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 5.1. Договора, Исполнитель (ООО «УК ФИО2») подготавливает ответчику счет, в котором указывает размер платежей, подлежащих внесению Пользователем за соответствующий месяц: оплаты платежей за потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги по предоставлению коммунальных ресурсов согласно показаниям счетчиков или на основании, предусмотренных в договорах на потребление коммунальных ресурсов, а также общедомовых нужд многоквартирного жилого дома в соответствии с разницей показаний общедомовых и суммой индивидуальных приборов учета; оплаты за оказание услуг по комплексному обслуживанию Поселка, общего имущества и мест общего пользования многоквартирного дома согласно действующего тарифа; оплаты за оказание дополнительных услуг Исполнителем за соответствующий месяц; оплаты расходов по выполнению работ непредвиденного характера; оплата услуг других организаций, в соответствии с договорами на рассчетно- кассовое обслуживание; оплата компенсационных и прочих сборов;

В силу п. 5.2. Договора, счет на оплату за соответствующий месяц готовится Исполнителю в срок с 1-го до 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым и передается Пользователю через личный кабинет Пользователя на сайте Исполнителя или в бухгалтерии ООО «УК ФИО2». Согласно и. 5.3. Договора, Пользователь не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен забрать у Исполнителя счет на оплату за соответствующий месяц. В соответствии с п. 5.4. Договора счет на оплату должен быть оплачен Пользователем не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (далее «Срок оплаты»). В силу п. 9.2.2. Договора в случае нарушения Срока оплаты, установленного настоящим договором более 15 дней, Пользователь уплачивает неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за факт нарушения установленного Срока оплаты. При этом, согласно п. 5.9. Договора, неиспользование Пользователем инфраструктуры поселка или ее части не является основанием для невнесения платежей.

Подписав указанный выше Договор обслуживания № от 28 апреля 2015г., К-М И.А.. приняла все содержащиеся в нем условия, в связи с чем они считаются бесспорными. Истец (ООО «УК ФИО2») исполнило взятые на себя обязательства в полной мере, однако К-М И.А. свои обязательства по оплате выполненных услуг надлежащим образом не исполняет. С момента заключения Договора К-М И.А. является единоличным собственником помещения.

Задолженность К-М И.А. по Договору, за период с 01.08.2017 года по 31.08.2018 года составила 122 462руб. 22 коп. (Сто двадцать две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 22 копейки.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик является собственником нежилого помещения, платежи направляются в личный кабинет по условиям договора, ответчик обязана контролировать их получения и оплачивать своевременно.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена почтой.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав, объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 99,35 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Управление этим многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая компания ООО «УК ФИО2»

Согласно материалам гражданского дела, 28 апреля 2015 года между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО2» и ответчиком К-М И.А. заключен договор обслуживания №, по условиям которого К-М И.А.. как собственник указанного помещения, приняла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг за обслуживание территории жилого комплекса. На имя К-М И.А. открыт лицевой счет № №.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учётом положений ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, сроках внесения, размере, расходах собственников помещений в многоквартирном доме, условиий заключённого сторонами Договора, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязательств перед истцом по оплате предоставленных коммунальных платежей.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленным документам, обязанности установленные условиями Договора ответчик не исполняет, задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в состаляет 174 879 руб. 21 коп. из которых: 122 462руб. 22 коп. -основная задолженность; 45 916руб. 99коп. - пени за просрочку платежа; 6 500руб. – договорная неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4698 рублей. Доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено.

С учётом установленных судом обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4698 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ФИО2» к К-М И.А. – удовлетворить.

Взыскать с К-М И.А. в пользу Истца (ООО «УК ФИО2» (ИНН №) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере 174 879 руб. 21 коп. из которых: 122 462руб. 22 коп. -основная задолженность; 45 916руб. 99коп. - пени за просрочку платежа; 6 500руб. – договорная неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4698 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.