Решение № 2-487/2024 2-487/2024(2-5237/2023;)~М-4488/2023 2-5237/2023 М-4488/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-487/2024

Дело № 2-487/2024

УИД: 23RS0006-01-2023-007976-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что 20.07.2023 г. между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка <...> в <...>, кадастровый <...>, площадью 500 кв.м. В связи с утратой подлинника свидетельства о праве собственности он не может оформить право собственности на земельный участок. Земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 1993 году администрацией МО город Армавир. Он имеет членскую книжку садовода <...><...> При заключении договора ответчик передал ему копию свидетельства, подлинник которого утрачен, он передал ответчику денежные средства согласно условиям договора и с <...> и владеет указанным участком. Со ссылкой на ст.ст. 218, 131, 454, 550, 551 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебное заседание стороны и представитель межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что стороны и представитель 3-его лица извещены о судебном заседании в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (действующей в период возникновения спорных правоотношений) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлся членом СТ «Заря ВНИИМКа» с 02.03.1990 г., что подтверждено членской книжкой садовода-сад участок <...>, площадью 5 соток (л.д.11-12). Решением главы администрации г. Армавира от 26.11.1992 г. <...> земельный участок 0,05 га передан ФИО2 в собственность (л.д.10).

20 июля 2023 г. ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи принадлежащего ФИО2 земельного участка, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <...> кадастровый <...>. Договор никем не оспаривается.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Для регистрации права собственности на земельный участок на имя нового собственника необходимо представить подлинник свидетельства о праве собственности или надлежаще заверенную его копию. Отсутствие подлинника этого документа препятствует истцу обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, согласие ответчика с иском, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №<...><...> на основании договора купли продажи от 20 июля 2023 года удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок <...>, площадью 500 кв.м. в <...>, на основании договора купли продажи, заключенного с ФИО2 20 июля 2023 года.

Исключить ФИО2 из числа собственников земельного участка (земли населенных пунктов) по адресу: <...>, площадью 500 кв.м.

Данное решение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке (земли населенных пунктов) по адресу: <...>, площадью 500 кв.м, кадастровый <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционную коллегию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий А.И. Шека