Решение № 2-487/2024 2-487/2024~М-495/2024 М-495/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-487/2024

УИД:23RS0048-01-2024-000871-24

к делу № 2-487/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 15 июля 2024 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя заинтересованного лица – представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, действующей на основании приказа РОСРЕЕСТРа № 634-к от 31.03.2022г., «О заключении срочного служебного контракта с ФИО1»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратилась с заявлением, об исправлении реестровой ошибки указывая, что кадастровым инженером ФИО2 проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, находящегося у нее в собственности. В результате данных работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно. Сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно.

Учитывая вышеизложенное сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В её случае при исправлении реестровой ошибки меняются площадь и линейные размеры исправляемого земельного участка, поэтому решение суда необходимо.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО2, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, находящегося у нее собственности.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Заявитель ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1262 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО2, в результате выполнения кадастровых работ с связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101180:3 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, подготовлен межевой план.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101180:3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и материалами межевого плана от 11.06.2024 г.

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий