Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-123/2017 М-123/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-211/2017

№ 2-211/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 7 апреля 2017 г.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 – ФИО2, ответчика-истца ФИО28., ее законного представителя ФИО3,

в отсутствие истца-ответчика ФИО1, представителей ответчика администрации Шебекинского района, третьего лица администрации Чураевского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к ФИО29 ФИО15, администрации Шебекинского района об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО4 ФИО16, действующей в интересах ФИО30 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании право собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области ФИО19. и ФИО1 в общую совместную собственность предоставлена квартира общей площадью 50,48 кв.м, жилой 41,69 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

После его смерти открылось наследство в виде доли в вышеуказанной квартире.

ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

Нотариусом ему было разъяснено о необходимости представления документов, подтверждающих долю наследодателя в спорной квартире.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он, с учетом уточненных требований просит определить доли в вышеуказанной квартире, признав их равными по 1/2 за ФИО5 и ФИО1, сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру в порядке наследования после смерти отца. Требования мотивирует тем, что определить доли участников приватизации квартиры невозможно, в связи с тем, что один из участников приватизации умер, произведенная перепланировка не нарушает градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО31 обратилась в суд с встречным иском о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО5, ссылаясь на то, что она является наследником по праву представления, поскольку ее отец – ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГг., приходился сыном наследодателю.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО2 поддержал заявленные ими требования, не возражал против удовлетворения встречных требований.

ФИО32 и ее законный представитель ФИО3, также поддержали свои требования, не возражали против удовлетворения встречных требований.

Истец-ответчик ФИО1, представители ответчика администрации Шебекинского района, третьего лица администрации Чураевского сельского поселения в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) установлено, что передача квартиры в собственность граждан бесплатно является одним из предусмотренных законом случаев создания общей совместной собственности.

Моментом возникновения права общей совместной собственности членов одной семьи, при приватизации квартиры, является оформление договора.

Как усматривается из материалов дела, такой договор между Шебекинским лесхозом и ФИО5, ФИО1 был заключен 7 июня 1993 года. Данный договор зарегистрирован в Чураевском сельском совете.

Таким образом, у ФИО5 и ФИО1 возникло право совместной собственности на данную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №229 от 10 марта 2017 г., выданной администрацией Чураевского сельского поселения, согласно которой на момент приватизации, в названной квартире проживали и были зарегистрированы указанные лица.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. ФЗ от 26 ноября 2002 года N 153-ФЗ), где предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Согласно пункта 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, на момент смерти у ФИО5 возникло право на 1/2 долю в приватизированной квартире, которая вошла в наследственную массу.

На другую 1/2 долю право возникло у его сына ФИО1

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО5 видно, что с заявлением о принятии наследства обратились его сын ФИО1 и внучка ФИО6, которая является наследником по праву представления после смерти ее отца ФИО12.

Истец-ответчик ФИО1 и ответчик-истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО33 просят признать за ними право собственности на 1/4 доли в названной квартире, за каждым, после смерти ФИО5 общей площадью 47,3 кв.м, однако в договоре на передачу квартир общая площадь квартиры указана 50,48 кв.м.

Согласно справке Шебекинского БТИ от 21 февраля 2017 г. разница в площади возникла в связи с внутренней перепланировкой.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района от 31 марта 2017 г. видно, что внутренней перепланированной градостроительные регламенты не нарушены, перепланировка выполнена внутри квартиры.

Произведенной внутренней перепланировкой квартиры градостроительные нормы и правила не нарушены.

В настоящее время техническое состояние квартиры оценивается как работоспособное, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (заключение ООО «НПЦ Аудит безопасности» от 17 марта 2017 г. №11/ор).

Согласно справке ООО «Пожарный Аудит» от 6 апреля 2017 г. №71-04-17 квартира соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Также названная квартира не противоречит требованиям СанПиН (экспертное заключение от 10 марта 2017 г., проведенное Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе»).

Поскольку произведенная внутренняя перепланировка в квартире соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПин и противопожарной безопасности, суд считает возможным оставить квартиру в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и встречные требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 ФИО20 к ФИО34 ФИО21 об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>., по 1/2 доли в праве за ФИО5, ФИО4 ФИО22.

Сохранить квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО4 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес> общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Встречные требования ФИО4 ФИО24, действующей в интересах ФИО35 ФИО25 к ФИО1 ФИО26 о признании право собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО36 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес> общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

ДД.ММ.ГГГГ