Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело № 2-211/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трефиловского сельского поселения, администрации Ракитянского района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

В 1997 году ФИО1 без соответствующего разрешения, на земельном участке площадь 35 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> построила гараж площадью 34 кв.м. и с указанного времени постоянно владеет и пользуется гаражем.

В сентябре 2016 года земельный участок, на котором находится гараж, передан администрацией Трефиловского сельского поселения Ракитянского района ФИО1 аренду.

Дело инициировано иском ФИО1. Она просила признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что с окончанием строительства она неоднократно предпринимал меры к легализации постройки и регистрации гаража. В марте 2017 года земельный участок и возведенный на нем гараж обследовался комиссий администрации Ракитянского района. По заключению комиссии гараж построен без нарушения градостроительных, строительных норм и правил. Он соответствует нармам и Правилам замлепользования и застройки Трефиловского сельского поселения, утвержденных решением земского собрания Трефиловского сельского поселения №1 от 17 ноября 2016 года.

Гараж используется по целевому назначению в течение 19 лет и не создает угрозу жизни, здоровья граждан, не нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требование истицы обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что она действительно в 1997 году построила гараж для себя и стех пор им пользуется как своей собственностью. После завершения строительства обращалась с заявлением о его легализации и регистрации. Земельный участок, на котором находится гараж, администрацией сельского поселения передан ей в аренду. Построенный гараж соответствует градостроительным и строительным нормам. Прав граждан и охраняемых законом их интересов, не нарушает. Другими лицами право собственности на гараж не оспаривается.

Факт нахождения гаража по указанному адресу, подтверждается кадастровым паспортом, из которого также следует, что его площадь 34,0 кв.м.(л.д.8).

Гараж состоит из ленточного фундамента, кирпичного цоколя и шлакоблочных стен, кровля – металлические балки и асбестоцементные листы. Конструктивные элементы пригодны для эксплуатации. Гараж соответствует нормам и Правилам замлепользования и застройки сельского поселения (л.д.6-7). Акт обследования гаража составлен комиссией, утвержденной распоряжением администрации Ракитянского района в состав которой включены специальсты отдела архитектуры, специалисты служб района, управления муниципальной собственности и глава Трефиловского сельского поселения.

Комиссия считает возможным сохранить строение и его эксплуатацию.

Договором аренды №3-16 от 20 сентября 2016 года подтверждается, что земельный участок площадью 35 кв.м. по адресу <адрес> передан истице в аренду (л.д. 10-11).

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража истицей начато без разрешения. Признаками самовольной постройки при строительстве истицей гаража, является отсутствие у нее права на земельный участок и акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом истица, осуществив самовольную постройку, предпринимала меры к ее легализации и регистрации. Ответчики не возражают в сохранении строения и последующей передаче земельного участка истице в собственность, что подтверждено актом обследования комиссий земельного участка.

Представленные ФИО1 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства на которые ссылается истица как на основания своего требования.

Ответчиками не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Трефиловского сельского поселения, администрации Ракитянского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 34 кв.м. кадастровый № расположенный на земельном участке площадью 35 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко