Решение № 02-3269/2026 02-3269/2026~М-1230/2026 2-3269/2026 М-1230/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-3269/2026

УИД77RS0032-02-2026-002085-33

Дело №2-3269/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3269/26 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, фио, ФИО12, ФИО13, фио фио фио, фио, ФИО14 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, выплате компенсации, установлении порядка возмещения и исполнения судебного решения,

УСТАНОВИЛ

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, выплате компенсации, установлении порядка возмещения и исполнения судебного решения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО9 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3599 площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (7/8 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО8 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (3/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО10 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (1/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3654 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

фио Г.Л. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3580 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3558 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО15 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3603 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3609 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3564 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО12 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3560 площадью 17, 8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО13 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4730 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4727 площадью 20,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3031 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО16 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (1/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (5/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО14 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4774 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО7 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4737 площадью 19 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 14.03.2024 № 525-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес, влд. 11 А» Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 29.07.2024 № 119314 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, в адрес правообладателей направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием вышеуказанных объектов недвижимости.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателей в соответствии с п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения:

Данные письма получены правообладателями.

Указанный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступили.

Истец просит суд изъять для государственных нужд адрес следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3599 площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (7/8 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (3/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (1/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3654 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3580 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3558 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3603 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3609 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3564 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3560 площадью 17, 8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4730 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4727 площадью 20,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3031 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (1/6 доли) площадью 20.4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (5/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4774 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4737 площадью 19 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:9 по адресу: адрес;

земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:6563 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 15.

Установить сумму возмещения:

ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 29.10.2024 № 253-53-5-35-Г47-25-1307/2024 в размере сумма;

ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-4-90-Г36-11-1042/2024 в размере сумма;

ФИО8 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-4-90-Г36-11-1042/2024в размере сумма;

ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253- 53-4-90-Г36-11-1042/2024 в размере сумма;

ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-122-Г67-25-1743/2024 в размере сумма;

фио в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-93-Г74-25-1714/2024 в размере сумма;

ФИО4 в соответствии с отчетом об оценке от 07.10.2024 № 253-53-4-34-Г97-25-986/2024 в размере сумма;

ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-103-Г110-25-1724/20247 в размере сумма;

ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-106-Г 123-25-1727/2024 в размере сумма;

ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-84-Г126-25-1705/2024 в размере сумма;

ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-82-Г 128-25-1703/2024 в размере сумма;

ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от 07.10.2024 № 253-53-4-70-Г23П-1022/202411 в размере сумма;

ФИО2 в соответствии с отчетом об оценке от 29.10.2024 № 253-53-5-47-Г26П-1319/2024 в размере сумма;

ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от 19.08.2024 № 253-53-1-44-Г48ЛП-610/2024 в размере сумма;

ФИО16 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-216-Г63П-1837/2024 в размере сумма;

фио в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-216-Г63П-1837/2024 в размере сумма;

ФИО14 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253- 53-7-199-Г70П-1820/2024 в размере сумма;

ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 19.08.2024 № 253-53-1-123-Г78ЛП-689/2024 в размере сумма.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке ч. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на указанные объекты.

Установить следующие условия возмещения:

Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего

решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр

недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого

имущества;

В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более

5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого

имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит

нотариуса;

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес

«Московский центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления

решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных

Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет

Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по

оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета,

днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес

«Московский центр недвижимости».

Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения от собственного имущества

и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной

компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и

(или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с

осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-

х (трех) рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная

организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем

собственное имущество и имущество иных лиц.

Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению в

порядке ст. 212 ГПК РФ.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, требования по доводам уточненного искового заявления поддержал.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО13, ФИО6 в судебное заседание явились, не согласились с размером предлагаемой истцом компенсации за изъятие недвижимого имущества.

Ответчики ФИО10, ФИО17, ФИО8, ФИО14, ФИО16, ФИО4, ФИО18, ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО15, ФИО12 заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п.2 ч.2 ст. 66 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы».

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти адрес, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти адрес, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий адрес, и признании утратившими силу правовых актов адрес», Департамент городского имущества адрес уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес:

- подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

- обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

- обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти адрес в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии;

- направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа адрес решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

- направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, ДИиПП адрес и Заказчику или Департаменту строительства адрес либо уполномоченной организации;

- направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

Исходя из толкования норм п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 56.11 и п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Права третьих лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению.

В судебном заседании судом установлено, что что ФИО9 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3599 площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (7/8 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО8 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (3/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО10 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (1/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3654 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

фио Г.Л. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3580 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3558 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО15 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3603 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3609 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3564 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО12 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3560 площадью 17, 8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО13 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4730 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4727 площадью 20,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3031 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО16 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (1/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (5/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО14 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4774 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

ФИО7 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4737 площадью 19 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 14.03.2024 № 525-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес, влд. 11 А» Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 29.07.2024 № 119314 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, в адрес правообладателей направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием вышеуказанных объектов недвижимости.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателей в соответствии с п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения:

Данные письма получены правообладателями.

Указанный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступили.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес и возмещении стоимости изымаемого имущества в полном объеме.

Разрешая ходатайство ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для немедленного исполнения решения и сносу изымаемого недвижимого имущества ответчика, и считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, фио, ФИО12, ФИО13, фио фио фио, фио, ФИО14 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, выплате компенсации, установлении порядка возмещения и исполнения судебного решения удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3599 площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (7/8 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (3/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (1/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3654 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3580 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3558 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3603 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3609 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3564 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3560 площадью 17, 8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4730 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4727 площадью 20,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3031 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (1/6 доли) площадью 20.4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (5/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4774 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4737 площадью 19 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:9 по адресу: адрес;

земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:6563 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 15.

Установить сумму возмещения:

ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 29.10.2024 № 253-53-5-35-Г47-25-1307/2024 в размере сумма;

ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-4-90-Г36-11-1042/2024 в размере сумма;

ФИО8 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-4-90-Г36-11-1042/2024в размере сумма;

ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253- 53-4-90-Г36-11-1042/2024 в размере сумма;

ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-122-Г67-25-1743/2024 в размере сумма;

фио в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-93-Г74-25-1714/2024 в размере сумма;

ФИО4 в соответствии с отчетом об оценке от 07.10.2024 № 253-53-4-34-Г97-25-986/2024 в размере сумма;

ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-103-Г110-25-1724/20247 в размере сумма;

ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-106-Г 123-25-1727/2024 в размере сумма;

ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-84-Г126-25-1705/2024 в размере сумма;

ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-82-Г 128-25-1703/2024 в размере сумма;

ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от 07.10.2024 № 253-53-4-70-Г23П-1022/202411 в размере сумма;

ФИО2 в соответствии с отчетом об оценке от 29.10.2024 № 253-53-5-47-Г26П-1319/2024 в размере сумма;

ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от 19.08.2024 № 253-53-1-44-Г48ЛП-610/2024 в размере сумма;

ФИО16 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-216-Г63П-1837/2024 в размере сумма;

фио в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253-53-7-216-Г63П-1837/2024 в размере сумма;

ФИО14 в соответствии с отчетом об оценке от 11.11.2024 № 253- 53-7-199-Г70П-1820/2024 в размере сумма;

ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 19.08.2024 № 253-53-1-123-Г78ЛП-689/2024 в размере сумма.

Решение суда по настоящему делу в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.

Решение суда по настоящему делу в порядке ч. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности принадлежащего:

ФИО9 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3599 площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (7/8 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО8 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (3/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО10 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (1/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО3 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3654 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3580 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО4 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3558 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО15 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3603 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО11 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3609 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО5 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3564 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО12 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3560 площадью 17, 8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО13 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:4730 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:4727 площадью 20,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО6 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:3031 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО16 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (1/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (5/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО14 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:4774 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО7 нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004011:4737 площадью 19 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на:

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3599 площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (7/8 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (3/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3597 (1/40 доли) площадью 17,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3654 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3580 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3558 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3603 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3609 площадью 17,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3564 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3560 площадью 17, 8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4730 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4727 площадью 20,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:3031 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (1/6 доли) площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4743 (5/6 доли) площадью 20.4кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4774 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004011:4737 площадью 19 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

а также прекращении права аренды, принадлежащего ФИО9, фио, ФИО12, ФИО2, ФИО20 фио фио на:

земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:9 по адресу: адрес;

земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:6563 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 15.

Установить следующие условия возмещения:

Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего

решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр

недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого

имущества;

В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более

5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого

имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит

нотариуса;

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес

«Московский центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления

решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных

Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет

Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по

оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета,

днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес

«Московский центр недвижимости».

Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения от собственного имущества

и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной

компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и

(или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с

осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-

х (трех) рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная

организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем

собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение суда в соответствии со ст. 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.


фио Попов

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года