Решение № 2-324/2019 2-324/2019~М-125/2019 М-125/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-324/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26 марта 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Озеры об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят установить, что им на праве общей долевой собственности принадлежит не квартира общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а часть жилого дома и признать за ними право долевой собственности в равных долях (по ? доли каждой) на часть жилого дома, указывая на то, что они являются собственниками данного жилого помещения, которое фактически является частью одноэтажного жилого дома, т.к. в многоквартирном доме никогда не находилась, расположена на отдельном земельном участке с отдельным входом, отсутствуют помещения общего пользования. Собственником другой части дома (<адрес>) является ФИО4, которая уже изменила статус <адрес> на часть жилого дома. Указание принадлежности истцам жилого помещения как квартира, препятствует в оформлении земельного участка в собственность.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации городского округа Озеры, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждой) квартира, общей площадью 59,4 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, г. Озёры, <адрес>, признана частью жилого дома. За ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома (дом блокированной застройки) по адресу: <адрес>, г. Озёры, <адрес>, общей площадью жилого помещения 162,9 кв.м, в том числе жилой- 96,4 кв.м, состоящую из: террасы площадью 14,0кв.м, холла 19,0 кв. м., гостиной -21,2 кв.м, ванной -7,3 кв.м, туалета-1,6кв.м, кухни -17,4 кв.м, жилых комнат -13,6 кв.м, 16,0 кв.м, 14,5 кв.м, 32,5 кв.м, 19,8кв.м, гаража площадью 15,4кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, дом расположенный по адресу: <адрес>, г. Озёры, <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух обособленных помещений, каждое из которых имеет выход на придомовой земельный участок, в доме отсутствуют помещения общего пользования. Таким образом дом многоквартирным не является, а представляет собой дом блокированной застройки, соответственно, помещения, поименованные квартирами, являются частями жилого дома.

На основании изложенного, в связи с тем, что вторая квартира уже признана частью дома, возражения против иска отсутствуют, ничьи права и интересы нарушены не будут, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить, что ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит не квартира общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а часть жилого дома.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли за каждой) на часть жилого дома (блокированной застройки) общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья И.С. Масинова