Решение № 2-420/2019 2-420/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-420/2019

Дело № 2-420/2019

УИД 27RS0021-01-2019-000714-97


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Переяславка 08 июля 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов индивидуальным кирпичным гаражам по <адрес>» объектам недвижимости существующим индивидуальным кирпичным гаражам присвоены адреса, в том числе индивидуальному гаражу <адрес>, который построен им самостоятельно, для личных нужд в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 70,8 кв.м., в том числе площадь подвала 35.4 кв.м.. Индивидуальный гараж был построен на земельном участке, который на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду под выстроенный кирпичный гараж…» был передан ему, однако в последствии им не был продлен договор аренды и не оформлены правоустанавливающие документы надлежащим образом. Он своими силами строил гараж и с момента постройки до настоящего времени пользуется им, несет бремя его содержания. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным, представил отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусматривает два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта на функциональное помещение бокс <адрес>, здание построено в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 70,8 кв.м., в том числе основная площадь 35,4 кв.м., подвал 35,4 кв.м. (л.д.4). Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» отделение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация права собственности на функциональное помещение бокс <адрес>, не проводилась (л.д.5). На основании распоряжения городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок площадью 58,86 кв.м. из земель поселений, в аренду сроком на 11 месяцев, под выстроенный кирпичный гараж (л.д.11). Согласно распоряжения главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов индивидуальным кирпичным гаражам по <адрес>», объектам недвижимости существующим индивидуальным кирпичным гаражам, расположенных на земельных участках в <адрес>, согласно приложению к указанному распоряжению, гаражу истца присвоен адрес: <адрес> (л.д.7-9).

В порядке п. 1 ст. 25 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на спорный гараж не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что истец построил гараж, указанный в иске в ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ под данный гараж администрацией поселения был предоставлен в аренду земельный участок, присвоен почтовый адрес, истец владеет гаражом 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе строения или об его изъятии, однако таких требований к ответчику не предъявлялось, кроме того, доказательств несоответствия спорного гаража установленным требованиям, а также того, что сохранение спорного гаража нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками суду не представлено, иных лиц претендующих на гараж указанный в иске, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Оформление права собственности на созданные строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для индивидуального гаражного строительства, осуществляется в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество и внесения сведений в ЕГРН.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Рудой И.Г.