Решение № 2-822/2020 2-822/2020~М-265/2020 М-265/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-822/2020

Дело № 2-822/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 февраля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.

при секретаре Каширговой Т.Н.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по КК, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактические границы принадлежащего истице земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а также границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО5, согласованы со смежными землепользователями, составлен акт согласования границ, его площадь составляет 683 кв. м, что на 3 кв. м больше площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Участок имеет границы, закрепленные на местности забором, возведенным более 15 лет. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Наличие пересечения границ земельных участков препятствует истице в уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; обязать орган государственной регистрации – УФСГРКиК по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) относительно границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО1, обязав УФСГРКиК по Краснодарскому краю в г. Новороссийске внести изменения в ЕГРН, согласно указанного межевого плана.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просил его удовлетворить. Пояснил, что ФИО4 приобрел земельный участок с уже имеющейся реестровой ошибкой, которая была допущена изначально при внесении в ЕГРН сведений относительно границ земельного участка.

Представитель УФСГРКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Третье лицо ФИО4 просил разрешить вопрос без его финансового участия, поскольку не намерен нести материальные потери. Ему неизвестно, кто прав, а кто виноват.

Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО5 на основании распоряжения администрации г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ><№> является собственницей земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях внесения в ЕГРН сведений о фактических границах участка кадастровым инженером <ФИО2 проведены работы по его межеванию, по результатам которых подготовлен межевой план. Площадь участка составила 683 кв. м. Фактические границы земельного участка огорожены на местности забором, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ и свидетельствует об отсутствии споров по границам.

Кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка. Кроме того, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>, описание местоположения которых имеется в ЕГРН.

В соответствии с выпиской ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4

Как установлено в судебном заседании, споры по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, между их собственниками не имеется.

Исходя из заключения кадастрового инженера и установленных по делу обстоятельств, пояснений сторон, следует, что при отсутствии спора по фактическим границам между принадлежащими сторонам земельными участками, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, внесенных в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>, что препятствует осуществлению кадастрового учета в отношении данного земельного участка.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку выявленная реестровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№> препятствуют внесению в ЕГРН сведений об уточненных границах принадлежащего истице земельного участка с кадастровым <№>, при отсутствии спора о фактических границах земельного участка, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) относительно границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2020 г.