Решение № 2-1761/2020 2-1761/2020~М-1657/2020 М-1657/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1761/2020

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 1761/2020 УИД 23RS0015-01-2020-002717-51


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 12 октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес>, третье лицо - ФИО2,, о возложении обязанности осуществить действия по технической инвентаризации и выдаче технического плана на домовладение,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении на ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Ейскому району обязанности по осуществлению действий по технической инвентаризации и выдаче истице технического на жилой дом с пристройками и погребом, общей площадью 178,4 кв.м., литер А,А2,А4,А1,А3,А5, над А3-А5, этажность: 2, подземная этажность: 0, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>, кадастровый (или условный) №.

ФИО\6 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает в вынесении по делу заочного решения.

Ответчик – представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\7 является собственником 14/50 долей жилого дома с пристройками и погребом, общей площадью 178,4 кв.м., литер А,А2,А4,А1,А3,А5, над А3-А5, кадастровый № и 23250/46100 долей земельного участка, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, угол <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,23).

Совладельцем жилого жома и земельного участка по адресу: <адрес>, угол <адрес>, является ФИО2,- 18/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; 23250/46100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании распоряжения начальника Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка по <адрес>, угол <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.9).ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, угол <адрес> (л.д.10). Распоряжением начальника Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.11). После проведения истицей работ по реконструкции жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> выдан акт освидетельствования проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.12-13,14).

При этом, ФИО2, в реконструкции жилого дома по <адрес>, угол <адрес> не возражала (л.д.15).

После проведения работ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ФИО2, с просьбой о явке в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> с документами для составления технического плана и подписания декларации (л.д.16,17).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, сообщила о возможности обсуждать вопрос узаконения строительства ФИО1 при условии установления порядка пользования земельным участком без изменения долей земельного участка и помещениями жилого дома (л.д.19).

Как следует из материалов дела, решением судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определен порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес> в <адрес> между совладельцами по их согласию и с отклонением от долей в праве собственности на домовладение в соответствии с вариантами строительно - технической экспертизы, по которому: за ФИО\8 закреплен земельный участок №, площадью 265,85 кв.м., включая застроенную площадь под постройками, с отдельным входом с <адрес> (на схеме красным). За ФИО2, закреплен земельный участок №, площадью 200,15 кв.м., включая застроенную площадь под постройками с отдельным входом с <адрес> (на схеме синим) (л.д.21).

Письмом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было сообщено о невозможности выполнения работ по подготовке технического плана, поскольку для оформления декларации ФИО1 не обеспечено предоставление информации по совладельцам здания по <адрес> в <адрес>, не заверена декларация собственниками (л.д.22).

В соответствии со ст. 24 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане указываются: 1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; 2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.

Так, правила оформления технического плана объекта недвижимости установлены Требованиями к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 года № 953, согласно п. 20 которых (требований), сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание установленный в судебном заседании факт законности реконструкции ФИО1 жилого дома с пристройками и погребом, с кадастровым № на земельном участке по адресу: <адрес>, угол <адрес>, а также то обстоятельство, что единственным препятствием в оформлении технического плана на реконструированный объект недвижимости является не предоставление копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также подписание декларации об объекте недвижимости всеми правообладателями объекта недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на Государственное бюджетное учреждение по Краснодарскому краю «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в лице отдела по Ейскому району по осуществлению действий по технической инвентаризации и выдаче технического плана на жилой дом с пристройками и погребом, назначение: жилое. Площадь: общая 178,4 кв.м. Литер А, А2, А4, А1, А3, А5, над А3-А5. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, угол <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Обязать Государственное бюджетное учреждение по Краснодарскому краю «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в лице отдела по Ейскому району произвести инвентаризацию жилого дома с пристройками и погребом, назначение: жилое; площадь: общая 178,4 кв.м.; Литер А, А2, А4, А1, А3, А5, над А3-А5; этажность: 2; подземная этажность: 0; адрес (местоположение): Россия, <адрес>, угол <адрес>, кадастровый (или условный) №, и выдать ФИО1 технический план на указанного недвижимое имущество.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий